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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Michel-Chef-Chef

2 pcs

1 ch

32㎡

145 500 € ^{(4 547 €/m²)}

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145 500 € ^{(4 547 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Michel-Chef-Chef

A deux pas du littoral laissez vous séduire par ce charmant appartement entièrement rénové de 32M2, idéal pour un pied à terre , un premier achat ou un investissement locatif

Dès l 'entrée découvrez la pièce de vie avec son coin cuisine, pensée pour optimiser l 'espace .1chambre qui peut être agrandie grâce à un placard offrant une possibilité d'aménagement. Une salle bain et des WC séparés complètent ce bien rénové avec soin (sols et peintures neufs)

Cet appartement a été repensé dans un esprit contemporain, nous avons imaginé pour vous une décoration moderne et épurée facile à personnaliser

A l extérieur profitez d un jardin privatif idéal pour la détente ainsi que d 'une place de parking

Il s'agit d 'un bien alliant confort et fonctionnalité dans un endroit recherché de St Michel Chef Chef à proximité de la plage

DPE. D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666. et 902. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 145 500 euros Honoraires agence inclus soit 139000 euros Net vendeur et 6500 euros d honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449770MDD - 04/08/2026

DPE

259 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

259

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

910 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 500 € ^{(4 547 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 139 000 €
Dont 4,68% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
32 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel — Electrique
Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
550 €
Copropriété :
49 lots

Propriétés Privées

( 22760 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Accompagnement hors norme dans l excellence

Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente. De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire. Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record. Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative. De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné. Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple ! Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.

Une vente réalisée avec professionnalisme

Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien. Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté. Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.

Très bonne expérience

Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.

Professionnel compétent

De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité. Nous recommandons M Maga en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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En commun un espace jardin , une cave et un local à vélo .

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