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Vente appartement à Saint-Mesmin et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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66 500 €
(1 446 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Thierry Vogel vous propose : Bonjour, je vous propose cet appartement très bien entretenu au dernier étage d’un immeuble. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains. Un WC séparé. Une cave, parking en bas de cet immeuble avec de très nombreuses places. Appartement en vente avec locataires en place. Le bail se termine en avril 2027. Les locataires pourraient rester sur place, si vous êtes investisseur. Je reste à votre disposition pour toute visite. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 55 57 12
54 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement T1
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Appartement de 27 m², vendu avec GARAGE, qui se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie lumineuse - D’une cuisine fermée - D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et dispose également d'un spacieux garage. Situé à Saint-Julien-les-Villas, à proximité de l'hôpital, des écoles et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 140€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Gge
23/09/26
23/09
8
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06 72 63 44 18
105 000 €
(2 442 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T2 entièrement rénové avec balcon, garage et cave – Résidence sécurisée Situé au 1er étage avec ascenseur d’une très belle résidence entièrement sécurisée et clôturée avec portail automatique, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux donnant directement sur un agréable balcon de 11 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une cave ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien. La résidence, particulièrement bien entretenue, a également bénéficié d’un ravalement de façade réalisé en 2024. Un appartement clé en main, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, réunissant confort, luminosité, extérieur, stationnement privatif et sécurité. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 95 06 36 48
250 000 €
(1 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Deborah Dereins vous propose : SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - APPARTEMENT - T5 141 m² Coup-de-coeur à Saint-Julien-les-Villas pour cet appartement de 141 m², ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie atypique, alliant grandes surfaces et ambiance loft. Le rez-de-chaussée composé d'un séjour vaste et d'une salle à manger distincte, forme un espace de vie ouvert et lumineux avec la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec de nombreux rangements. L'étage accueille 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire récemment rénovée, ainsi qu'un WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le bien bénéficie également d'un extérieur adapté pour profiter des bons jours en plein air sur lequel vous pouvez garer votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année, ce bien offre un diagnostic de performance énergétique très satisafaisant. Contactez-moi pour organiser une visite de ce loft et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 69 76 99 73
90 000 €
(1 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Aurélie Keller vous propose : SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - APPARTEMENT - T3 65 m² - LUMINEUX - 5 MIN DES ÉCOLES IUT UTT ESTP ISFI Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Saint-Julien-les-Villas en très bon état offre une belle luminosité. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 65 m² constitue un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. L'entrée introduit un appartement bien pensé et fonctionnel. Le cOEur du logement est occupé par une belle salle à manger de 16,82 m², lumineuse et aérée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est agencée de façon pratique et bénéficie d'un espace optimisé avec cellier en complément. Le couloir dessert 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, une dotée d'un dressing intégré offrant un rangement confortable au quotidien. La salle de bain, complétée par un WC indépendant, complète agréablement la distribution. Deux placards viennent compléter les espaces de rangement de cet appartement. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets rénovés il y a deux ans. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le stockage. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par chauffage au sol, assure un confort thermique maîtrisé. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. L’eau chaude est produite par une chaudière individuelle au gaz Copropriété bien entretenue, isolation toit et cave il y a 4ans, chaudière collective changé cette année, porte d’entrée également Il n’y a pas de place réservée pour l'appartement, mais vous pourrez facilement vous garer dans le parking situé juste en dessous de la résidence, où le placement est totalement libre. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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07 56 82 70 79
87 000 €
(1 891 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. La cuisine aménagée sera vendue équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle (réfrigérateur non compris). Le four et le lave-vaisselle seront installés avant la vente. Vous découvrirez également une chambre avec sa salle d’eau attenante, un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Parmi ses prestations, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 86 45 86
70 000 €
(2 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES SECTEUR ECOLE DE COMMERCE (Y-SCHOOLS) — Studio / T1 récent de 23 m² — Idéal investisseur (Déjà loué) * Situé à deux pas de la prestigieuse école de commerce Y-SCHOOLS, cet appartement de 20 m² offre une localisation stratégique et recherchée. Livré en 2018 au sein d'une résidence moderne et sécurisée, le bien est dans un état irréprochable. Un placement clé en main, idéal pour un premier investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel. Les atouts du logement : Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit au calme et une salle d'eau avec WC. Prestations & confort : Fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et rangements intégrés. Résidence récente (2018) : Copropriété sécurisée (digicode, interphone), avec ascenseur et aux normes d'accessibilité PMR. Données financières & gestion : Loyer actuel : 380 € / mois Charges de copropriété : 28 € / mois incluant la wifi Taxe foncière : 600 € / an Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
11
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06 14 81 23 43
73 000 €
(2 920 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T1 25 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 1 pièce à Troyes vous plaira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Construit en 2018 et proposé en bon état, cet appartement de 25 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée et sécurisée offre un cadre de vie moderne et soigné. L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible : une cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants composent un ensemble cohérent et bien pensé. Un espace de rangement intégré complète la distribution. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, une ventilation mécanique contrôlée et une connexion fibre optique. La résidence, entièrement fermée, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Un parking privatif complète ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à 200 m, un supermarché à 500 m, l'École de Commerce Y Schools à 300 m et les écoles d'ingénieurs à 2 km. Le centre-ville de Troyes et la gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
8
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06 14 81 23 43
69 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES (Y-SCHOOLS) — T1 Lumineux de 23 m² — Résidence Récente (2018) Idéal investisseur (vendu loué) ou premier achat ! Au cOEur d'un secteur stratégique et très recherché, à seulement 300 mètres de l'École de Commerce Y-SCHOOLS et à proximité des écoles d'ingénieurs (2 km), découvrez ce bel appartement T1 livré en 2018 au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR. Les points forts du logement : Luminosité & Agencement : Bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, l'appartement offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un espace nuit au calme, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré. Prestations & Confort : Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants), VMC, fibre optique. Sécurité & Résidence : Copropriété fermée avec ascenseur, digicode et interphone. Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal & Commodités : Transports : Arrêt de bus à 200 m, Gare SNCF et centre-ville de Troyes accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché à 500 m et commodités essentielles à proximité immédiate. Données financières & Gestion : Statut : Bien actuellement loué (Loyer : 380 € / mois) Charges de copropriété : 28 € / mois (Wi-Fi inclus) Taxe foncière : 600 € / an Un placement clé en main, pérenne et fonctionnel. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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06 14 81 23 43
65 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES SECTEUR ECOLE DE COMMERCE (Y-SCHOOLS) — T1 Lumineux de 25 m² — Résidence Récente (2018) avec Parking Idéal investisseur (vendu loué) ou premier achat ! Au cOEur d'un secteur stratégique et très recherché, à seulement 300 mètres de l'École de Commerce Y-SCHOOLS et à proximité des écoles d'ingénieurs (2 km), découvrez ce bel appartement T1 livré en 2018 au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR. Les points forts du logement : Luminosité & Agencement : Bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, l'appartement offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un espace nuit au calme, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré. Prestations & Confort : Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants), VMC, fibre optique. Sécurité & Résidence : Copropriété fermée avec ascenseur, digicode et interphone. Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal & Commodités : Transports : Arrêt de bus à 200 m, Gare SNCF et centre-ville de Troyes accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché à 500 m et commodités essentielles à proximité immédiate. Données financières & Gestion : Statut : Bien actuellement loué (Loyer : 380 € / mois) Charges de copropriété : 35 € / mois (Wi-Fi inclus) Taxe foncière : 600 € / an Un placement clé en main, pérenne et fonctionnel. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 14 81 23 43
87 000 €
(2 122 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES HISTORIQUE — T2 CHARMANT 41 m², IDÉAL INVESTISSEMENT LCD / LMNP OU PRIMO-ACCÉDANT Emplacement premium au cOEur du Bouchon de Champagne. Au 2 -ème étage d'un immeuble sécurisé (bâtiment 19 -ème siècle), découvrez ce T2 de 41 m² Carrez Atouts majeurs & Rentabilité Projet LCD / LMNP immédiat : . Idéal pour de la LCD (Airbnb / Booking) avec fort rendement au nuitée ou bail LMNP (fiscalité avantageuse) Confort : Séjour exposé Est, luminosité, agencement optimisé sans perte de m². Distribution des pièces Hall d'entrée fonctionnel. Séjour lumineux, Cuisine équipée, Chambre,.salle de bain avec douche et WC. Chauffage individuel Électrique Sécurité Résidence close avec interphone (pas de procédure en cours) Produit parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre 'Prévoir un budget complémentaire de 10 000 €( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de travaux extérieurs à réalisés avec la copropriété. charges de copropriété : 40 € / mois impôts fonciers : 600€ Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
7
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06 14 81 23 43
96 000 €
(1 745 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : Troyes – Appartement 55 m² rue de Preize à 5 min à pied du centre-ville. Jolie appartement de 55 m² à quelques minutes seulement du centre ville et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une belle chambre, une salle de bain et un wc séparée. Petite copropriété. Une place de parking sécurisé viens compléter ce bien. Airbnb autorisé dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
5
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07 82 65 88 28
75 000 €
(1 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE - TROYES - APPARTEMENT T3 66 m² - LUMINEUX - RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - STATIONNEMENT LIBRE PARKING COMMUN - CAVE - Secteur Danton / Jacquin (les charges de copropriété incluent le chauffage) Cet appartement lumineux au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 66 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée et le dégagement desservent l'ensemble du logement. Le séjour salon de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, forme le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,5 m² (cuisine + AR cuisine), offre un espace fonctionnel et indépendant, bien configuré pour être entièrement réaménagé selon vos goûts. L'appartement compte 2 chambres aux surfaces comparables, toutes deux lumineuses et calmes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, propose également un ascenseur, un parc paysager et une cave. Le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs fonte. Un parking commun se trouve au sein de la copropriété, atout pratique au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 43 45 79 64
105 000 €
(1 641 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Vous aimez le centre-ville de Troyes ? Situé rue Jaillant-Deschainets, au premier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 64 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent charme et caractère. Le syndic bénévole permet par ailleurs de bénéficier de faibles charges. Côté confort : radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux à prévoir ! L’appartement est vendu en grande partie meublé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie en plein cOEur de Troyes. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Plus de photos sur le site. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 36 90 92 08
66 000 €
(2 276 €/m²)
Appartement T1
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement de 29 m² (loi carrez) situé au centre-ville de Troyes (secteur Cathédrale) dans une petite copropriété. Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative de 480€ / mois. Il se compose : - d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée - d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau et / ou une chambre - d'une salle de bain avec WC - d'espaces de rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
25/09/26
25/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 63 44 18
72 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES HISTORIQUE — T2 CHARMANT (32 m² carrez) MEUBLÉ — IDÉAL INVESTISSEMENT LCD / LMNP OU PRIMO-ACCÉDANT Emplacement premium au cOEur du Bouchon de Champagne. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé (bâtiment 19 -ème siècle), découvrez ce T2 de 32 m² Carrez en TBE, vendu meublé. Atouts majeurs & Rentabilité Projet LCD / LMNP immédiat : Vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour de la LCD (Airbnb / Booking) avec fort rendement au nuitée ou bail LMNP (fiscalité avantageuse).Confort du dernier étage : Séjour exposé Est, luminosité, agencement optimisé sans perte de m². Distribution des pièces Hall d'entrée fonctionnel. Séjour lumineux, Cuisine équipée et aménagée Chambre,.salle de bain avec baignoire et WC. 3ᵉ et dernier étage, Chauffage individuel Électrique Sécurité Résidence close avec interphone (pas de procédure en cours) Produit parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre 'Prévoir un budget complémentaire de 8000 €( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de travaux extérieurs à réalisés avec la copropriété. charges de copropriété : 40 € / mois impôts fonciers : 500€ Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
6
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06 14 81 23 43
51 000 €
(2 318 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cet appartement bien entretenu dans le centre ville de Troyes. Vendu meublé et avec de faibles charges, il est parfait pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 22 m². - Surface au sol : 28 m². - 2ème étage sans ascenseur. Agencement : - Cuisine aménagée (9 m² loi carrez 11.5 m² au sol) avec four électrique, four micro-onde, plaque induction 2 feux, lave linge et sèche linge. - Salle d'eau (4 m²) avec douche, WC, meuble vasque, sèche serviette et meuble de rangement. - Chambre lumineuse (9 m² loi Carrez, 12.5 m² au sol) avec armoire, lit, commode, TV et barre de son. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage bois récentes. - Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à chaleur douce. - Fibre optique et VMC. - Badges d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d’esprit. - Ballon d'eau chaude électrique. Seulement 7 minutes à pieds du cOEur de Troyes et 5 minutes de la cathédrale ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
8
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06 86 41 21 65
114 000 €
(2 327 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : 📍 INVESTISSEMENT N°1 — HYPER-CENTRE HISTORIQUE DE TROYES (RUE PIÉTONNE) 🏆 Projet idéal LCD / Airbnb / LMNP à fort rendement ! Au cOEur du secteur le plus prisé de Troyes, dans une rue piétonne emblématique au milieu des célèbres maisons à colombages, découvrez cette opportunité rare à la vente. 🎯 Les atouts majeurs : 📍 Emplacement N°1 : Hyper-centre historique, adresse prestige tout à pied 🚶 100 % Piéton : Calme absolu, aucune nuisance sonore, cadre très recherché 📈 Potentiel rentabilité : Emplacement idéal pour la location courte durée (Airbnb) avec un taux d'occupation maximal toute l'année 🔑 Vacance locative nulle : Proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et de la gare 💡 Profils recherchés : Investisseur LCD / saisonnière, statut LMNP ou premier achat patrimonial sécurisé. syndic bénévole charges de copropriété : 39 € / mois impôts fonciers : 615 € 📩 Contactez moi rapidement par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 14 81 23 43
89 900 €
(1 342 €/m²)
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Thierry Vogel vous propose : Je vous propose cet appartement au 15 avenue des martyrs de la résistance à Troyes. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé. Tableau électrique récent, fenêtres doubles vitrages en oscillos battants. Volets roulants électriques pour la cuisine et les deux chambres. Besoin d'un petit rafraichissement. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative numérotée. Résidence sécurisée avec portail. Tous commerces, bus en bas de l'immeuble ! Je reste à votre disposition pour votre visite. Alors à bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
6
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06 14 55 57 12
77 000 €
(1 222 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Appartement de type 3 situé au 96 avenue Edouard Herriot 10000 Troyes, au deuxième étage d'une petite copropriété. Composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dressing et de deux chambres. Balcon et une cave. Fenêtres pvc double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 62 06 28 18
109 000 €
(1 514 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Troyes
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : TROYES – Appartement 3 pièces, 2 chambres – Belle copropriété de caractère Situé à Troyes, au 1er étage d’une élégante copropriété de caractère, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en restant au calme des axes passants. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux belles chambres donnant sur cour, idéales pour profiter d’un environnement paisible. Possibilité de faire 3 chambres. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage. Une cave complète ce bien ainsi qu’un local à vélos. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commerces, transports et services, avec un arrêt de bus à environ 50 mètres et les écoles maternelle et primaire facilement accessibles. Une petite place située à proximité permet également un stationnement libre et facile. Un appartement lumineux et fonctionnel, au sein d’une copropriété pleine de cachet, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 59 14 23 27
99 000 €
(1 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SPLENDIDE APPARTEMENT SOUS LES TOITS AVEC CACHET EXCEPTIONNEL - CLIMATISATION Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère En exclusivité je vous présente cet appartement composé de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain - WC indépendant Côté extérieurs et stationnement : - Petite cour intérieure commune et arborée - Possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété Les + du bien : - Climatisation réversible (récente), VMC et Fibre optique - Très faible consommation : environ 65 € / mois (chauffage + climatisation) Cumulus changé il y a 2 ans - Faibles charges de copropriété : 41 € / mois - Taxe foncière : 660 € / an - Renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16€ par mois (soit 493.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 56 82 70 79
110 000 €
(1 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Appartement T3 lumineux 63 m² entièrement rénové + balcon, parking et cave T3 de 63 m², rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3e étage d'une copropriété bien tenue. Très lumineux et exposé Ouest, le logement comprend une entrée desservant un séjour double baigné de lumière, avec la possibilité de fermer une partie pour aménager une 3ème chambre. Le séjour donne sur un balcon idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée neuve et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau rénové et d'un WC séparé. Rénové du sol au plafond, le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une place de parking au bas de la résidence, d'une cave privative, du chauffage collectif (160e par mois chauffage et eau inclus), de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. Electricité refaite à neuf. Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital de Troyes, de tous les commerces et des grands établissements d'enseignement supérieur (UTT, IUT, IFSI, ESTP, Y Schools). Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, ou un investissement locatif cible étudiants / colocation / personnel hospitalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 56 82 70 79
119 500 €
(1 959 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur au cOEur du quartier du Théâtre — L'élégance du XIXᵉ siècle rénovée À seulement quelques pas du Théâtre de Champagne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement de 61 m², niché au sein d'une magnifique demeure bourgeoise de 1900. Implanté au sein d'une petite copropriété intime et sécurisée de seulement 3 logements, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, l'appartement vous accueille par une entrée optimisée desservant chaque espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Deux chambres confortables, au calme. Une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Prestations & Détails techniques Confort : Chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone. Charges de copropriété : 150 € / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 142 €. Une opportunité unique de créer votre cocon sur mesure au centre de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 14 81 23 43
49 500 €
(1 597 €/m²)
Appartement T1
Troyes
Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Studio meublé – Centre historique de Troyes- Côté cour et vue sur la Madeleine Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement central à forte demande locative. Les atouts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Proximité gare et commodités * Bien vendu meublé (lave-linge, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, bureau, canapés, table basse. ) * Idéal investissement locatif * Agencement optimisé Infos : La copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage en chauffage électrique individuel. L'installation des radiateurs électriques vient d'être effectuée par un professionnel, ces améliorations permettront au 1er janvier 2027, avec l'évolution du barème du DPE, de faire progresser le classement énergétique (sous réserve du résultat du nouveau diagnostic). Le compteur d'eau individuel a été changé en 2026. Location : 470 euros / mois et 50 euros de charges / mois (diminution à prévoir avec le chauffage individuel). Taxe foncière : 482 euros / an Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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