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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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176 000 €
(3 592 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose à Angers, quartier Saint Léonard/Madeleine, au calme à 3 minutes de la place du lycée, à 10 minutes de la gare et au pied des bus.
Dans une résidence sécurisée de 1998 avec ascenseur, au 2ème étage, un appartement type 2 de 49m2. Entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour), dégagement, chambre avec placard, wc, salle de bains.
Un garage complète l'ensemble.
L'appartement est […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 06 68
286 300 €
(4 544 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS/MADELEINE
Appartement T3 avec ascenseur entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité situé à deux pas de la place de la Madeleine et de toutes les commodités. Il comprend, une entrée sur jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon exposé sud/ouest, 2 chambres dont une avec placard, salle de douche, wc, coin rangement. Place de parking en sous/sol.
Réf: 36914
DPE: B (109) / GES: A (4)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 222 lots - dont 111 lots habitation.
Charges annuelles : 1504 euros.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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02 41 05 63 19
296 000 €
(3 700 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
Appartement coup de coeur ? Quartier La Madeleine
Idéalement situé dans le quartier recherché de La Madeleine, au coeur d'une résidence privative, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 80 m2 parfaitement adapté à une vie de famille.
A seulement 5 minutes de la Place du Lycée et 10 minutes du Boulevard Foch, vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de tous commerces et des transports en commun.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, il se compose de :
3 chambres
Une salle de bain
Un grand salon-séjour lumineux
Une cave
Une place de parking privative
L'appartement a été entièrement rénové il y a 7 ans : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
honoraire charge acquéreur
280 000 net vendeur
honoraire : 16000euros ttc
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24
Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 89 04 24
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
119 990 €
(3 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS /LA MADELEINE
Résidence La Pléiade, spécial investisseur
T1bis avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée, arborée et avec ascenseur, découvrez cet appartement de 39 m2 situé au 1er étage, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte, meublée et équipée et une salle d'eau avec WC.
Les + : Cave privative et place de parking en sous-sol
Locataire en place.
Loyer mensuel : 460 euros CC (dont 50 euros de charges)
Opportunité clé en main dans un secteur recherché à proximité des commodités et transports.
DPE : E (267) / GES : B (8)
Réf : 36821
Charges annuelles 1473 euros
147 lots dont 147 lots d'habitation
* honoraires à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Pkg
25/04/26
25/04
5
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02 41 05 63 19
296 800 €
(4 180 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
Idéalement situé, dans le quartier prisé de la Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses volumes et son emplacement très recherché.
Il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un balcon.
Vendu avec l'appartement : une place de stationnement dans la résidence.
Mes infos annonces :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
Prix du bien net vendeur :280 000euros
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 70 14 84 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
295 000 €
(3 688 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS LA MADELEINE- UCO Type 4 - Angers Catho - Chaleureux et confortable cet appartement rénové en 2019 est idéalement situé dans le quartier La Madeleine. La pièce de vie de 30m² s'ouvre sur une terrasse en rez de jardin; la cuisine aménagée-équipée invite à la convivialité. Un couloir comportant de nombreux rangements dessert 3 chambres, une salle de bain et WC séparés, aucun travaux à prévoir. Un stationnement en sous sol, un parking sécurisé en extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Commerces, services, écoles et transports à proximité, un quotidien citadin, au calme!. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 295 000,00 euros. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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02 52 88 14 40
198 440 €
(2 918 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
En exclusivité ! Appartement T2 avec terrasse : Résidence La Pléiade - Angers
Venez découvrir ce bel appartement T2 idéalement situé au sein de la résidence récente La Pléiade, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue directe sur le parc.
Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m2 offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 5m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.
Les plus : résidence sécurisée, ascenseur, stationnement en sous-sol
Ref: 36630
DPE: C (142) / GES: C (11)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
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02 41 05 63 19
185 000 €
(2 033 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
SOUS OFFRE1-ANGERSRésidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERSCopropriété de 102 lots (1972), de 24 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur. T5 n°32, 91 m2, entrée, séjour, cuisine, 4 ch, sdb, wc, cave, balcon.DPE DCharges prov : 3484 euros Prix 185 000 euros hors frais de notaire Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 14/01/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi qu'une simulation bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 sdb
Pkg
28/04/26
28/04
2
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02 59 08 37 92
290 000 €
(3 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
Idéal colocation - Superbe appartement refait à neuf au deuxième étage d'une résidence agréable à proximité immédiate de l'ESA. Dans un quartier très recherché d'Angers, à deux pas de toutes les commodités de la place de La Madeleine, 8 minutes de la gare et du Ralliement en vélo.
Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Cet appartement saura vous séduire par
- ses volumes généreux,
- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- sa place de stationnement privative
- son box de stockage/garage à vélo privatif.
Vendu nu avec loyer potentiel de 1500euros (500euros par chambre) par mois soit une rentabilité à plus de 6,2% (location similaire déjà dans la résidence)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
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06 70 14 84 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
145 800 €
(2 700 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
Quartier Madeleine- Saint Léonard, Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et de bon standing avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant : Entrée avec placard, salon donnant sur un grand balcon de 8 m², cuisine séparée, une chambre avec balcon également, salle de bains, WC. Prévoir travaux dans le logement. Cave/cellier et garage.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
6
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02 52 88 34 17
198 450 €
(2 718 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
À VENDRE Appartement T3 de 73 m² - 198 500 €
Secteur Les justices / La Madeleine - Idéalement situé dans un quartier prisé, venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² comprenant 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain. Salon séjour avec cuisine séparée, offrant une praticité optimale. Scolaire Haut de Gamme : Accès direct et sécurisé au Collège et Lycée Mongazon, Saint Augustin, ainsi qu'à l'école de la Madeleine (maternelle/primaire). Chambre de commerce. Commerces & Services : Le Super U et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Transports : Proximité des transports en commun facilitant […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
10
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02 52 88 13 97
123 625 €
(4 945 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
ESA - UCO : Entre la Gare et La Place de la Madeleine découvrez cet agréable appartement de type Ibis de 24m² avec PARKING privatif ( louable séparément ) composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec placard, salle d'eau. Cave en sous-sol et parking privatif. Charges 760€/an ( chauffage + eau). Copropriété de 34lots ppx.
Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
4
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02 52 88 13 81
167 000 €
(2 569 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
Très bel appartement à vendre sur Angers !
Appartement T3 65m2 Idéal Investissement Locatif ou résidence familial
Gros potentiel locatif en colocation.
Situation idéale : Situé à Angers, Proche Madeleine à proximité immédiate de l'Espace Anjou et de l'Avenue Montaigne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. A seulement 3 minutes à pied du tramway et à deux pas des arrêts de bus, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités.
Description du bien :
Au 1er étage d'un petit ensemble immobilier avec escalier privatif, venez découvrir ce T4 duplex de 65 m2 bien agencé, comprenant :
Faibles charges de copropriétés
Une entrée desservant une cuisine séparé équipée et aménagée
Un salon/séjour lumineux
1 chambre indépendante
Une salle d'eau
Des WC séparés
Au première étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc
Informations complémentaires :
Appartement vendu libre d'occupant
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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06 83 00 42 56
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02 41 05 90 46
225 000 €
(2 778 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS / SAINT LEONARD :
Appartement de 81m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2010. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 40M2 donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres dont 1 avec placard, mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de détente, une salle de bains, wc.
De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et sécurisées, ainsi que d'un cellier sur le même niveau. Local à vélos. L'environnement est calme et proche des commodités.
DPE : D (244) - GES : B (7)
Charges annuelles: 1920euros
Nb de lots : 32 dont 10 lots d'habitation
réf : 36125 * honoraires à charge acquéreur (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 41 05 63 19
129 000 €
(2 633 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
1-ANGERSRésidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERSCopropriété de 102 lots (1972), de 24 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur. T2 n°22, 47.75 m2, entrée, séjour, cuisine, 1 ch, sdb, wc, cave.DPE DCharges prov : 1963 euros Prix 129 000 euros hors frais de notaire Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 28/03/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi qu'une simulation bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 59 08 37 92
175 000 €
(2 303 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine
1-ANGERSRésidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERSCopropriété de 102 lots (1972), de 24 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur. T4 n°12, 75.42 m2, entrée, séjour, cuisine, 3 ch, sdb, wc, cave, balcon.DPE DCharges prov : 2800 euros Prix 175 000 euros hors frais de notaire Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 14/01/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi qu'une simulation […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
11
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02 59 08 37 92
265 000 €
(2 454 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Justices
***Pré visite 3D disponible sur demande***En Exclusivité : C'est à Angers, dans un immeuble de standing sécurisé, à proximité immédiate des commodités, totalement au calme, que je vous invite à découvrir cet agréable appartement, baigné de lumière naturelle. Il dispose d'un parking privatif fermé, et d'une cave.Vous disposerez d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un salon séjour avec une vue exceptionnelle sur les horizons d'Angers. Toujours depuis cet espace, vous bénéficierez d'un accès vers un vaste balcon.Vous disposerez d'un couloir distribuant l'espace nuit, qui se décline en trois belles chambres et de deux salles de bains Les + de cet appartement :- Immeuble de standing sécurisé - Vue exceptionnelle- Un garage privé fermé- Cave- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement - DPE classé C- Proximité immédiate des commerces et des commoditésUn appartement où il fait bon vivre, où le calme règne, il n'y a plus qu'à poser vos meubles.Une très belle opportunité à découvrir, à mes côtés et en Exclusivité, prenons rendez-vous.Plongez dès à présent au coeur de cet agréable appartement, grâce à la Pré-Visite 3D virtuelle, disponible sur demandeLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
1 sdb
Gge
29/04/26
29/04
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06 88 74 66 84
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05 32 09 35 85
214 900 €
(2 755 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Justices
EXCLUSIVITE ANGERS SAUMUROISE : Agréable Type 3 de 77.72m2 avec vue dégagée situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 5ème étage. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le balcon, tout comme la vaste pièce de vie de plus de 29 m2, parfaite pour vos moments de convivialité. Dégagement avec deux grands dressings équipés d'étagères et de miroirs avec emplacement pour machine, 2 chambres, salle de bains, et WC séparés avec lave-mains. En sous-sol, une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand local avec accès depuis l'ascenseur. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
9
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02 52 88 14 59
233 200 €
(2 650 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Justices
Appartement Type 3 Angers Sud vendu loué - Situé dans une résidence bien tenue et calme, au 2eme étage cet appartement en duplex comprend une entrée, séjour avec escalier, cuisine, dégagement et WC, à l'étage : deux chambres et une salle de bains.Garage fermé en sous-sol.Chauffage individuel au gaz - superficie habitable 88m2; Loué, date de prochaine tacite reconduction : 19 juillet 2027 Loyer : 800€ + 70€ de charges. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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02 52 88 14 40
154 410 €
(3 285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Justices
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ? Quartier des Justices, Angers
Appartement de 47,5 m2 en très bon état, sans travaux à prévoir, situé dans une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et de rangements.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent les éléments habituels ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Les + : bonne luminosité, orientation agréable, état général soigné.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin Champion au O6 […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
6
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02 41 43 53 43
234 000 €
(2 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Justices
Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), ce magnifique appartement de 90 m² offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation prisée, il est entouré de commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec les transports en commun en fait un emplacement pratique pour se déplacer aisément dans la région. Les amoureux de la nature pourront également profiter des parcs et espaces verts à proximité pour se détendre.Ce superbe appartement de type T3, d'une surface de 80 m², dispose d'une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée comprenant une baignoire et une douche. Idéalement agencé, cet appartement allie confort et modernité, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
6
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06 24 96 01 75
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05 32 09 35 85
149 500 €
(2 990 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Justices
iad France - Celine Pollet vous propose: Appartement 50m2 lumineux et rénové dans un secteur recherché (Justices - Madeleine) : idéal résidence principale ou investissement locatif.Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée récente, un grand séjour bénéficiant d'un balcon, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.Une cave de 6m2 et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien.Caractéristiques techniques :- chauffage collectif biomasse,- charges 151 euros / mois (chauffage et eau inclus).Appartement vendu non loué.Ne laissez pas passer cette opportunité. A très vite pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.22€ par mois (soit 1814.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 32 68 09
289 000 €
(2 350 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Justices
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte.L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition.Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 92 63 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
189 000 €
(2 198 €/m²)
Appartement 4 pièces
3 square françoise dolto, 49000 Angers
ANGERS QUARTIER DES JUSTICES / LA MADELEINE
Situé au cœur d’une résidence calme et recherchée du quartier des Justices, découvrez ce plateau de 86 m² offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel.
Situé en rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical bénéficie d'une triple exposition.
Grâce à ses ouvertures sur trois façades et son environnement dégagé et verdoyant, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
🏠 VOTRE PROJET SUR-MESURE (DEVIS RÉALISÉ)
Ce bien est une page blanche idéale pour une famille ou un investisseur :
Configuration possible : Vaste pièce de vie double exposition, cuisine ouverte et 3 chambres.
Travaux simplifiés : Un devis complet pour la réhabilitation en habitation a déjà été réalisé pour vous permettre de chiffrer votre projet.
Le grand plus : Inclus dans le prix, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol (rare sur le secteur, idéal voiture + stockage vélos/atelier).
📍 CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Le quartier des Justices est prisé pour son esprit "village" et sa proximité avec toutes les commodités : Commodités : À moins de 5 min à pied de la Place des Justices (Super U, boulangeries, banques, pharmacies, marché hebdomadaire).
Environnement : Résidence calme et arborée, à proximité des écoles et du parc de l'Arborétum.
Mobilité : Accès bus direct pour le centre-ville d'Angers et la gare.
Prix : 189 000 € FAI.
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE :
Classe C (Logement économe, chauffage individuel gaz naturel).
Estimation coûts énergie : Entre 2 300 € et 2 550 € / an (usage actuel).
Copropriété : Résidence de bon standing, parfaitement entretenue.
Accessibilité : Plain-pied total, idéal familles ou personnes à mobilité réduite. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
Gaz
22/04/26
22/04
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 23 44 18 19
235 400 €
(2 802 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Justices
A vendre à Angers, à seulement 5 minutes en voiture de l'hyper centre à proximité immédiate de la CCI, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2022 sécurisée.
Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres confortables dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Vous serez séduit par son grand jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente à votre image.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes du centre-ville.
Prix du bien : 235 400 euros dont 15 400 euros de frais d'agence.
Prix net vendeur : 220 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
DPE : 63 kWhEP/m2/an
GES : 13 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 34 51 55
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
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