iad France - Eliane Ibarra vous propose: En exclusivité sur la commune de Saint Martin d'Hères - T3 secteur Paul Éluard/Marcel Cachin.

Idéal pour un premier achat avec emménagement possible mi-2027. Actuellement loué 650 cc avec locataire sérieux en place jusqu'en juin 2027. De même, les charges de copropriétés sont minimes : 55 euros/mois.

OU

Pour Investisseur : non soumis à l'encadrement des loyers ! Avec une très bonne attractivité locative dans le secteur. Rentabilité brute avec cc : 7,09 %

Cet appartement traversant de 70 m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 , offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec la possibilité simple de créer la 3ème chambre et donc de transformer en T4.

Cuisine équipée et séparée - Salle de bain et toilettes séparés - Grande cave.

Confort : double vitrage, fenêtres PVC, ballon électrique ECS, interphone, fibre optique, VMC et chauffage individuel électrique pour une meilleure maîtrise de sa consommation.

Localisation: proches des commerces, du marché, des écoles, de l'université, des transports en commun et axes routiers ! Projet de tramway dans le secteur.

Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété fermée avec facilité de stationnement au sein du parking.

Taxe foncière : 1138 euros

Au plaisir de vous rencontrer à l'occasion d'une visite et de discuter de votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eliane Ibarra vous propose : En Exclusivité sur la Commune de Saint Martin d'Hères - Une opportunité à saisir pour investir, dans le quartier 'Romain Rolland'.

Superbe appartement traversant T4, rénové en 2022, vendu loué (bail jusqu'en Mai 2027).

Situé au quatrième étage sur 4 sans ascenseur, il offre une très belle luminosité et une vue dégagée (2 balcons).

Il propose un espace de vie confortable, avec un séjour et une salle à manger de belles dimensions, une salle d'eau et une cuisine entièrement rénovées. Il offre également un espace nuit avec deux chambres et placards. Il est possible, de facilement réaliser la troisième chambre.

Le loyer est de 622.10 € + 126 € de charges (récupérables des 160 € / mois des charges de copropriété)

La taxe foncière est de : 1092 €

Le chauffage est collectif, au sol.

Interphone, double vitrage, cave, fibre optique.

1 Place de parking attitrée. Possibilité de garer un autre véhicule.

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.75 € par mois (soit 1893 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ Saint-Martin-d'Hères : VENDU LOUÉ - 2 chambres - loggia - balcon - cave - place de stationnement -

!! IDÉAL INVESTISSEUR !!

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au 4ème étage sans ascenseur, situé du côté du vieux Saint-Martin-d'Hères - Poisat, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

L'appartement, situé au au 4ème étage sans ascenseur de 1963, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Son balcon privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une loggia fermée avec son espace buanderie.

Le bien, en très bon état général, offre une surface habitable de 52.45m² répartie de manière optimale. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie.

Côté confort, l'appartement dispose du chauffage collectif au gaz de ville via des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et homogène durant toute la période hivernale, l'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique. La résidence est sécurisée avec digik, interphone et accès fermé.

Les équipements : Double vitrage - Persiennes en acier - fibre optique - cuisine équipée et aménagée.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

Loué actuellement en meublé depuis 2018 aux locataires actuels.

Rentabilité locative brute : 5,4% environ

Vous souhaitez un cadre de vie paisible ? Cet appartement est fait pour vous !

N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Martin-d'Hères.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.39€ par mois (soit 1792.72 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Martin-d’Hères, aux portes de Grenoble, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de 41 logements neufs du 2 au 4 pièces.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et moderne, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant un double orientation associé à un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse.

À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce programme est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête de confort et de valorisation patrimoniale.

Profitez d’une adresse stratégique, d’un habitat durable […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Saint-Martin-d’Hères, aux portes de Grenoble, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de 41 logements neufs du 2 au 4 pièces.

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