1 212 Appartements à vendre à Saint-Martin-d'Ary

163 000 € ^{(1 552 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Angoulême Iad France - David Monroux vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T4 105 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Angoulême, cet appartement en rez- de jardin dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné, avec un accès sécurisé par digicode et interphone. D'une surface habitable de 105 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée distribue les espaces : un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, 3 chambres confortables, dont 1 avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. 1 autre salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le chauffage est collectif au gaz, l'appartement possède la climatisation réversible dans sa grande pièce de vie et dans le couloir qui accède au côté nuit. Ce bien bénéficie d'une terrasse de 40 m² adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent avantageusement ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciées au quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. À proximité immédiate, on trouve un centre commercial à 600 mètres, ainsi qu'un lycée, un collège, un médecin, une boulangerie et une pharmacie à 800 mètres, pour un quotidien pratique et bien desservi. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

03/11/26 03/11

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19

78 900 € ^{(1 547 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Angoulême Iad France - Sebastien Rey vous propose : ANGOULEME – Appartement T2 de 50,62 m² avec cave et parking À deux pas du centre-ville d’Angoulême, découvrez cet appartement de 50,62 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine séparée et meublée, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, transports en commun et services. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.5€ par mois (soit 1086 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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9

179 000 € ^{(1 755 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angoulême Iad France - David Monroux vous propose : ANGOULÊME (Ma Campagne) - APPARTEMENT - T5 - 102 m² - TERRASSE 40 m²- PARKING EN SOUS-SOL- CAVE Au cOEur de toutes commodités vous serez séduit par ce superbe appartement fonctionnel et ses équipements soignés. D'une surface habitable de 102 m², il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger de 52 m², cuisine séparée (placo) entièrement aménagée et équipée (2021), offrant ainsi une organisation claire des pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave main, d'une buanderie pratique et d'un cellier complétant cet ensemble bien pensé. LE DPE EST EN C. Aucune anomalies électriques. diags-09-2026 La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un atout pour profiter des beaux jours en plein air avec son store banne. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement. Double vitrage partout, volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le chauffage est collectif au gaz, l'appartement possède la climatisation réversible, séjour et couloir. Les ascenseurs changés en (2026), les plafonds en sous-sol ont été isolés en 2025-2026 Pas de travaux à prévoir. La résidence / Pas de procédure en cours, les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. Eau chaude individuelle par cumulus (2019). Le bien est bien situé à proximité immédiate de toutes les commodités : lycées, écoles primaires à moins de 300 mètres, pharmacie, médecins, boulangerie et centre commercial accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 300 mètres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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19

279 000 € ^{(1 885 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Angoulême Iad France - David Monroux vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T5 148 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Angoulême CENTRE proche Cathédrale, appartement traversant de 148 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) vous serez séduit séduit par sa luminosité remarquable, ses expositions est et ouest, et son état soigné. L'entrée introduit un vaste salon de 58 m² traversant une pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse et bien proportionnée pour accueillir un espace de vie et un coin repas. La cuisine, séparée, ainsi qu'un coin buanderie complèteront cet ensemble. L'appartement dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres confortables et une chambre plus cosy avec sa salle d'eau. 2 salles d'eau et une salle de bain assurent un bon confort au quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Un balcon vous permettra d'admirer sa superbe vue sur le GOLF d'Angoulême. Le chauffage individuel au gaz naturel + climatisation réversible, offrant une gestion précise de la température en toutes saisons. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, bénéficie également de la fibre optique et de la VMC. Toutes les huisseries en double vitrage, volets roulants électrique Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. À seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, avec un lycée et un collège à 300 mètres et des services médicaux à 500 mètres, l'appartement bénéficie d'une situation pratique et bien desservie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.39€ par mois (soit 2236.72 € […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

3 sdb

01/11/26 01/11

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23

291 900 € ^{(2 495 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angoulême Iad France - Caroline Bihner vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T4 117 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement duplex à Angoulême déploie 117 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur. Dès l'entrée sécurisée par une grille au rez-de-chaussée, on accède au premier niveau où s'articulent les pièces de vie. Le salon vaste de 21,55 m² et la salle à manger, tous deux lumineux, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine fermée et séparée offre une configuration fonctionnelle. Le niveau supérieur accueille 2 chambres aux volumes bien distincts : toutes deux desservies par un palier. Un bureau dédié complète cet espace, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique, interphone et résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291900 euros. Prix hors honoraires : 278900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

2 chb

Terr

03/11/26 03/11

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16

75 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angoulême Iad France - Mickaël Bertin vous propose : ANGOULEME Appartement 2 pièces 39 m². Idéalement située (quartier Victor Hugo) dans une petite copropriété de 14 lots très calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée qui dessert une kitchenette de 6 m² une pièce de vie (salon / séjour / chambre) de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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6

169 000 € ^{(1 216 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Angoulême ANGOULEME.Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables.Caractéristiques principales :Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement.Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m²Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m²Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing.Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.Salle de bain : Une salle de bain.Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine.Chambre de ''bonne'' : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées.Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage.Extérieurs et Résidence : Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence.Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant.Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité.-Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau.-Taxe foncière :2222 Euros.-Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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25

151 000 € ^{(2 127 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angoulême Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 km du centre-ville pour accéder à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter pleinement de leur nouvel espace de vie. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement plein de charme à Angoulême. Un vrai coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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12

99 000 € ^{(1 021 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Angoulême Iad France - Virginie Colnet vous propose : Appartement, 5 pièces avec Balcon Résidence Les Essarts Cet appartement spacieux de 97,1 m² est situé en étage élevé (ascenseur) d'un immeuble de bon standing, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 3 chambres, il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 33,3 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, équipée, offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent de beaux volumes, offrant à chacun son espace de vie privé. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet appartement offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking et un box sont inclus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie spacieux et bien aménagé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 743 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.78€ par mois (soit 4521.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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13

85 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angoulême Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport.Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelleCe logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 410 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros.Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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12

103 000 € ^{(2 341 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angoulême Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport.Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelleCe logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 470 euros (dont charges 20 euros). Foncier 810 euros.Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 110€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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8

85 000 € ^{(2 073 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angoulême Appartement T2 en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport.Très bien situé cet appartement sous les toits au 3ème étage propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit semi-fermé en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain.Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 510 euros (dont charges 20 euros). Foncier 715 euros.Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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12

110 000 € ^{(1 358 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angoulême À vendre ANGOULEME centre– Appartement T3 de 85.44 m² en résidence avec ascenseur.Idéalement situé en centre-ville, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement de 85.44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de 191 lots avec ascenseur.Descriptif du bien:L'appartement se compose de : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec des grands placards de rangement, une salle d'eau, un WC séparé.Annexes et prestations:Une cave, une place de parking privative, résidence sécurisée avec ascenseur.Informations financières:Charges de copropriété : 1 261 Euros / an, taxe foncière 1685 Euros.Nombre de lots: 191.L'appartement est à rafraîchir, mais il reste immédiatement habitable, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, tout à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1261€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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18

237 000 € ^{(3 646 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angoulême Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Appartement 4 pièces 65 m². Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 33 m², un palier dessert ensuite deux chambres (12 / 13 m²), une salle de bain de 4.5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Une cave de 17 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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10

85 000 € ^{(1 308 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angoulême Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65 m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée. Il se compose d'une entrée de 5,56 m² qui dessert un séjour / salon de 19 m², une cuisine de 10 m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 9 m²), une salle d'eau de 3 m², un dressing de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les + : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus. ). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Cave

02/11/26 02/11

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11

227 000 € ^{(3 847 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Stephane Bernard vous propose : Talence – T3 de 59 m² avec parking, à 5 min du tram B Ce lumineux appartement est situé en rez-de-chaussée, vendu avec sa place de parking privative. Totalement rénové, il comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11 et 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Un cellier de 4 m² complète ce bien. Le bâtiment a bénéficié de travaux de rénovation : isolation des façades par l’extérieur, toiture refaite et isolée en 2017, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, VMC. Chauffage collectif au gaz. Le tram B (arrêt Peixotto) et le supermarché du cours de la Libération sont à 5 minutes à pied. Le campus universitaire est à une dizaine de minutes, et Talence Centre-Forum à un quart d’heure. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif près des facs, associé à un bon rendement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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23

360 000 € ^{(5 373 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

N-O

03/11/26 03/11

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8

520 000 € ^{(5 149 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

101m²

Pkg

Terr

03/11/26 03/11

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8

365 000 € ^{(4 803 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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76m²

Pkg

S-E

03/11/26 03/11

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8

216 000 € ^{(4 909 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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44m²

Pkg

Ouest

03/11/26 03/11

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289 000 € ^{(4 898 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Pkg

S-E

03/11/26 03/11

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8

225 000 € ^{(4 412 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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51m²

Pkg

Est

03/11/26 03/11

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8

219 996 € ^{(2 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence À Talence, dans la résidence Bontemps-Sévène, Abriculteurs vous propose ce T4 de 80 m² (loi Carrez) situé au 2e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.Appartement traversant et lumineux, il se compose de volumes bien agencés :- une entrée de 5 m² desservant l'ensemble des pièces ;- un séjour de 21 m² ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de près de 4 m², équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée ;- une cuisine indépendante de 9 m², éclairée par une fenêtre ;- un dégagement de 6 m² menant à la partie nuit ;- trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², dont une avec placard ;- une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC séparé ;- un cellier/dressing de 3 m² avec étagères, idéal pour le rangement.Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets ; des brasseurs d'air complètent le confort d'été. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.Une place de stationnement privative complète ce bien.Dans son jus, l'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion idéale de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Sa distribution simple, avec une partie jour et une partie nuit bien séparées, se prête aussi bien à une famille ou à un premier achat qu'à un investissement locatif, à proximité des campus universitaires de Talence.Prix : 219 996 € honoraires inclus, soit 210 000 € hors honoraires et 9 996 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76 % du prix hors honoraires).Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots.Classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle (home staging) à titre d'illustration. Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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20 Vue 3D

470 000 € ^{(3 456 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Talence Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez à Talence cet appartement qui allie le charme de l'ancien à un agencement vaste, offrant 136 m² de surface habitable, dans un bâtiment de charme datant de 1920. Situé au 1er niveau, ce bien exposé ouest bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. Sa hauteur sous plafond de 3m30 offre une sensation d'espace très agréable. L'entrée introduit un appartement bien structuré autour d'un séjour vaste et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable, complétées par un WC indépendant. Un balcon vient prolonger agréablement l'appartement, tandis qu'une cave en RDC offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Un dressing et un espace de rangement complètent la fonctionnalité du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

02/11/26 02/11

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11

279 000 € ^{(3 170 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Alexandra Boucard vous propose : TALENCE – T4 TRAVERSANT DE 88,43 m² – LUMINEUX, 2 BALCONS, STATIONNEMENT PRIVATIF - VUES DÉGAGÉES Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Talence, aux portes de Bordeaux ? Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bordé par le bois de Sourreil et agrémenté d’un grand jardin collectif, cet appartement traversant de 88,43 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement qui saura vous séduire. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par sa luminosité et son espace de vie généreux. Son double séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur deux balcons filants : de véritables prolongements de votre pièce de vie pour profiter des beaux jours et respirer au quotidien. La cuisine indépendante et aménagée, accompagnée de son cellier, allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle d’eau, des WC séparés et un placard-penderie composent un espace confortable. Et si vous donniez une nouvelle dimension à cet appartement ? Son agencement permet d’envisager la création d’une troisième chambre, pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou adapter le logement à votre projet. Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade a été effectué ! Un élément rassurant dans votre projet d’achat, qui contribue à la valorisation de la résidence. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement qui facilite la vie au quotidien, à 650 mètres de l’Hôtel de Ville de Talence, 700 mètres du centre hospitalier Bagatelle et 900 mètres du parc Peixotto, vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts. Le domaine universitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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7

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