iad France - Freddy Grecksch vous propose: OPPORTUNITÉ RARE, BAR LICENCE IV + LOGEMENT DE FONCTION À RÉNOVER,

Au cOEur de Saint-Marcellin, découvrez un ensemble immobilier comprenant :

Un bar avec Licence IV d’environ 84 m²

Un logement de fonction à rénover

Un bien idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

PARTIE COMMERCIALE, BAR (84 m²)

Espace bar exploitable avec Licence IV, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel…).

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

LOGEMENT DE FONCTION, À RÉNOVER

Entrée indépendante

Espaces paliers et dégagements

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Grecksch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 941464307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1756762 - 23/04/2026