739 Appartements à vendre à Saint-Malo-de-Phily

75 000 € ^{(2 778 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Guichen Vous cherchez à investir dans un bien locatif sans subir les contraintes de gestion, EN EXCLUSIVITE, ERA vous propose ce T1 meublé en LMNP avec loyers garantis et gestion déléguée .Résidence avec services : gardien, laverie, salle de sport. Découvrez ce T1 meublé à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à Guichen, à seulement 0,5 km du centre-ville. Implanté au rdc avec balcon d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement offre un cadre agréable, au calme, avec une exposition Est pour apprécier le soleil matinal D'une surface de 27,85 m2, le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est vendu entièrement meublé, en bon état général, et bénéficie d'un standing de qualité. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m2, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que d'un accès PMR. La résidence est sécurisée (portail électrique) et dispose d'un gardien, assurant confort et sérénité aux occupants. Le bien est exploité sous bail commercial, au sein d'une résidence avec services, offrant des loyers garantis et une gestion intégralement déléguée. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une fiscalité attractive avec amortissement du bien et des revenus peu ou pas fiscalisés selon le régime choisi. La localisation est un atout supplémentaire : à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en 3 minutes. Un placement idéal pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et simplicité de gestion. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (8.45 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Pkg

24/04/26 24/04

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9

86 400 € ^{(1 763 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Guichen Idéal investisseur - Appartement T2 - 49 m2 - Centre bourg de Guichen Situé au coeur du bourg de Guichen, au sein d'une copropriété proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet appartement T2 d'environ 49 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau. Un grenier, idéal pour le rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué 450euros / mois. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété - Quote part annuelle des charges courantes : 1396euros - Nombre de lots : 26 dont 14 lots d'habitation - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

106 900 € ^{(1 909 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Guichen iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :•Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non•Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %•Statut fiscal avantageuxChiffres clés :•Revenu locatif annuel TTC : 7412 €/an•Rentabilité brute : 6 %•Taxe foncière : 451 €Pourquoi choisir cet investissement ?•Rentabilité sécurisée•Gestion 100 % déléguée•Idéal pour un patrimoine durableAppartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse , chambre, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

Pkg

28/04/26 28/04

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1

245 000 € ^{(4 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

3^ème étage

26/04/26 26/04

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6

176 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

3^ème étage

26/04/26 26/04

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6

240 000 € ^{(3 934 €/m²)}

Appartement 3 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

3^ème étage

26/04/26 26/04

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6

175 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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6

177 000 € ^{(4 116 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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6

182 000 € ^{(4 044 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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6

171 000 € ^{(4 071 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1^er étage

26/04/26 26/04

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6

172 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1^er étage

26/04/26 26/04

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6

178 000 € ^{(3 956 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : > Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > Chaudière individuelle à condensation > Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1^er étage

26/04/26 26/04

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6

71 700 € ^{(2 390 €/m²)}

Appartement T1

Guichen AGENCE La Française Immobilière MORDELLES ! En Exclusivité ! Vous êtes investisseur ou vous souhaitez le devenir ? Vous recherchez un investissement sur, avec une garantie de percevoir les loyers, sans vacances locatives et avec le minimum de tâches administratives ? Sans tarder, venez découvrir ce studio au sein d'une résidence de tourisme à proximité immédiate du centre-bourg de Guichen et de l'axe Rennes-Redon (D177). Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette, d'un salon-séjour faisant également office de chambre et donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Une place de parking privative facilitera le quotidien de vos locataires. Résidence surveillée avec portail à l'entrée, laverie et salle de sport. Bail meublé en cours avec la société Cap West vous garantissant un loyer annuel de 4 235 euros TTC et 3 850 euros HT ! Cette dernière se chargera de l'intégralité de la gestion de votre appartement (mise en place de locataire, ménage, état des lieux, ...). Charges prévisionnelles annuelles : 695.76 euros Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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8

199 900 € ^{(1 868 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Messac A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - Spécial Investisseur – Ensemble Immobilier Messac ! Au cœur de Messac, à deux pas de la gare et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investissement sûr et performant. Il se compose de murs commerciaux et d'un appartement T4, tous deux actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif de 1 330 € par mois. - Emplacement recherché - Bon rapport locatif Une opportunité rare à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine REF : 1177SM CLASSE ENERGIE : E (256) CLASSE CLIMAT : E (66) Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3 360 € et 4 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 199 900 € […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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Vente appartement Guipry-Messac	13 annonces
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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

172 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

178 000 € ^{(3 956 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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Appartement T1

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