Vente Appartement 4 pièces à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
126㎡

618 320 € (4 907 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
126㎡

618 320 € (4 907 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Malo

À VENDRE Appartement T4 de caractère de 130 m² au sol à réinventer Saint-Malo Intra-Muros

Au cœur de la cité corsaire, dans le très recherché quartier des Armateurs, se dévoile un appartement rare par ses volumes, son caractère et son histoire.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien chargé de charme, ce T4 de plus de 130 m² au sol offre une véritable page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie.

Dès l'entrée, le charme opère avec un accès privatif depuis un hall aux arches voûtées, témoignage de l'architecture malouine et de l'histoire maritime de ce quartier emblématique.

L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² constitue le cœur du logement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une cuisine, trois chambres dont une aménagée en mezzanine, une salle d'eau et un WC complètent actuellement l'ensemble.

Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, les possibilités d'évolution sont nombreuses : création de nouveaux volumes, aménagement d'espaces supplémentaires ou mise en valeur des hauteurs pour imaginer un intérieur véritablement unique.

Une seconde entrée indépendante offre également une possibilité supplémentaire pour repenser les espaces selon votre projet. Côté annexes, le bien dispose d'un grenier privatif ainsi que d'une très grande cave saine, particulièrement appréciable pour le stockage.

Un studio indépendant de plus de 16 m² peut également être proposé en complément, permettant d'envisager un espace pour recevoir, travailler ou développer un projet locatif.

Un bien singulier, à l'image de Saint-Malo : authentique, chargé de caractère et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine souhaitant créer un lieu de vie unique au cœur de l'Intra-Muros, à quelques pas des commerces, des plages et des remparts.

DPE Energie E / GES E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 23 lots dont 7 à usage d'habitation

Charges annuelles : 2300€

Ref: 2000-MH

*Au prix de 618 320 euros FAI dont 4,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur: 590 000 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon -.

Réf. 2000-MH - 09/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    618 320 € (4 907 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 590 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 28 320 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Grenier

Copropriété

  • Copropriété :
    23 lots
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Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER SAINT MALO Sillon

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER SAINT MALO Sillon

62 Chaussée du Sillon

35400 Saint-Malo

SIREN: 392067351

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