Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
82㎡

177 000 € (2 159 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
82㎡

177 000 € (2 159 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Malo

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Deux balcons ensoleillés et la possibilité de créer rapidement une troisième chambre. Dans le quartier calme et résidentiel de Bellevue à Saint-Malo, cet appartement traversant occupe le premier étage d’une petite copropriété de trois logements aux faibles charges. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et de deux grandes chambres. La création d’une troisième chambre permet d’envisager un T4, avec une pièce en plus pour un enfant, un bureau ou pour recevoir. Les deux balcons, exposés sud et ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Déjà mis à nu, l’appartement est entièrement à rénover. * Je dispose de devis couvrant la totalité des travaux * , de l’électricité et de la plomberie jusqu’aux finitions, en passant par la cuisine et la salle d’eau. De quoi chiffrer votre projet dès le départ. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Les commodités sont à proximité et la plage de Solidor est à 15 minutes à pied. * Appelez-moi pour visiter, voir comment aménager la troisième chambre et consulter les devis. * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon_6727_33828860)

Réf. 2111170 - 04/11/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    177 000 € (2 159 €/m²)
    Baisse du prix de 9 000 € (-4,84%)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Balcon - A rénover
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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