iad France - Mathieu Condro vous propose : Studio avec jardin et terrasse Saint-Laurent-du-Var

Surface totale : 59,30 m² environ (Surface habitable : 32,70 m² environ + Terrasse : 8,60 m² environ + Jardin : 18,00 m² environ)

Atout majeur : Un espace extérieur privatif de 26,60 m² environ

Description :

Découvrez ce magnifique studio en rez-de-chaussée situé dans la résidence Le Domaine d’Azur, un cadre privilégié alliant confort et sérénité. D’une surface habitable de 32,70 m² environ, ce bien offre un agencement optimisé avec un spacieux séjour/cuisine de 26,70 m² environ, une salle d’eau moderne de 6,00 m² environ et un accès direct à un jardin sur dalle de 18,00 m² environ, complété par une terrasse de 8,60 m² environ pour profiter des beaux jours.

Les plus du bien :

Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur

Espace extérieur privatif idéal pour se détendre

Cuisine équipée et fonctionnelle

Volets roulants électriques pour plus de confort

Résidence sécurisée et moderne

Un Service Exclusif : Accompagnement par une Architecte d’Intérieur

Pour vous aider à optimiser l’espace et personnaliser votre intérieur, nous mettons à votre disposition une architecte d’intérieur. Que ce soit pour un projet d’aménagement sur mesure, une optimisation des rangements ou une décoration moderne et élégante, elle vous accompagnera à chaque étape pour faire de cet appartement un lieu unique, parfaitement adapté à votre style de vie.

Localisation idéale :

À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Côte d’Azur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Merlet vous propose: STUDIO LOUÉ – INVESTISSEMENT RENTABLE – PARKING – SAINT-LAURENT-DU-VAR

Idéal investisseur !

À vendre, studio de 24 m² situé à Saint-Laurent-du-Var, au sein d’une résidence avec piscine.

Vendu avec locataire en place :

Loyer : 570 €/mois charges comprises

Bail en cours jusqu’au 01 octobre 2028

L’appartement, situé au 1er étage (accès par escalier extérieur), se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace de vie avec kitchenette.

La loggia est fermée, offrant un véritable espace salon supplémentaire.

Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien.

Travaux à prévoir (remise au goût du jour) → fort potentiel de valorisation.

Les + :

Résidence avec piscine

Chauffage individuel électrique par convecteurs

Parking

Charges faibles (~50 €/mois)

Exposition Ouest

Parfait pour un investissement locatif avec potentiel d’optimisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>