Vente Appartement 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois
3 pcs
2 ch
67㎡
250 000 €
(3 731 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois
3 pcs
2 ch
67㎡
250 000 €
(3 731 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Saint-Julien-en-Genevois
L’office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 7 Allée des cèdres 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
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Au coeur de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, dans une rue en impasse et au calme (7 allée des Cèdres), au sein de la copropriété « Les Hêtres », nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 à rénover situé au 1er étage (sur 5), d’une surface Carrez d’environ 66,6 m².
Le logement, exposé Ouest, se compose de :
- un hall d’entrée,
- un séjour ouvrant sur l’extérieur,
- une cuisine semi ouverte,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- un dégagement et des placards.
L’appartement bénéficie d’une grande terrasse d’environ 18 m², orientée Ouest, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant un véritable espace extérieur.
Une cave est vendue avec l'appartement - Stationnement possible sur le parking commun sécurisé par une barrière.
Copropriété de 44 lots (dont 25 principaux d’habitation), syndic 4807 Immobilier, charges de copropriété d’environ 2 008 € / an, taxe foncière : 966 € (montant indicatif).
Immeuble édifié à la fin des années 1980 (permis de construire 1989).
DPE : classe D (189 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an).
Chauffage électrique, production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage d’origine.
Si l’ensemble est en état d’usage, nécessitant des travaux de modernisation / rafraîchissement pour le remettre aux standards actuels, l'emplacement est particulièrement attractif :
- à 1 minute de la douane franco-suisse de Perly et de la gare de St Julien
- à 5 minutes des autoroutes A40/A41 (Annecy, Chamonix, Lyon, Paris),
- à 10–15 minutes du centre de Genève et de son aéroport international,
tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied.
La vente est organisée dans le cadre d’une Vente Notariale Interactive (VNI), avec un prix de départ fixé à 250 000 €. L'intégralité du dossier de vente sera communiqué à l'issue des visites.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire, venez visiter et vous renseigner sur la VNI !
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Visites : LUNDI 21 SEPTEMBRE - 17 H - 18 H
MERCREDI 7 OCTOBRE - 12 H - 13 H
VENDREDI 16 OCTOBRE - 13 H - 14 H
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 21/10/2026 à 13:00 au 22/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2026002951 - 10/09/2026
DPE
D
189
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
501 000 €
(7 157 €/m²)
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.
C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.
Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
506 000 €
(7 229 €/m²)
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C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.
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3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
476 000 €
(6 800 €/m²)
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.
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3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
516 000 €
(7 701 €/m²)
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.
C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.
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3 pcs
2 ch
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
496 000 €
(7 086 €/m²)
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.
C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.
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3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
516 000 €
(7 371 €/m²)
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3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
496 000 €
(7 403 €/m²)
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.
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Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.
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3 pcs
2 ch
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
475 000 €
(6 690 €/m²)
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.
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3 pcs
2 ch
71㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Saint-Julien-en-Genevois 74
489 000 €
(7 087 €/m²)
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C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.
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