Vente Appartement 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

3 pcs
2 ch
67㎡

250 000 € (3 731 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

3 pcs
2 ch
67㎡

250 000 € (3 731 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Julien-en-Genevois

L’office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 7 Allée des cèdres 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS

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Au coeur de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, dans une rue en impasse et au calme (7 allée des Cèdres), au sein de la copropriété « Les Hêtres », nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 à rénover situé au 1er étage (sur 5), d’une surface Carrez d’environ 66,6 m².

Le logement, exposé Ouest, se compose de :

- un hall d’entrée,

- un séjour ouvrant sur l’extérieur,

- une cuisine semi ouverte,

- deux chambres,

- une salle de bains,

- un WC indépendant,

- un dégagement et des placards.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse d’environ 18 m², orientée Ouest, accessible depuis le séjour et une chambre, offrant un véritable espace extérieur.

Une cave est vendue avec l'appartement - Stationnement possible sur le parking commun sécurisé par une barrière.

Copropriété de 44 lots (dont 25 principaux d’habitation), syndic 4807 Immobilier, charges de copropriété d’environ 2 008 € / an, taxe foncière : 966 € (montant indicatif).

Immeuble édifié à la fin des années 1980 (permis de construire 1989).

DPE : classe D (189 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an).

Chauffage électrique, production d’eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage d’origine.

Si l’ensemble est en état d’usage, nécessitant des travaux de modernisation / rafraîchissement pour le remettre aux standards actuels, l'emplacement est particulièrement attractif :

- à 1 minute de la douane franco-suisse de Perly et de la gare de St Julien

- à 5 minutes des autoroutes A40/A41 (Annecy, Chamonix, Lyon, Paris),

- à 10–15 minutes du centre de Genève et de son aéroport international,

tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied.

La vente est organisée dans le cadre d’une Vente Notariale Interactive (VNI), avec un prix de départ fixé à 250 000 €. L'intégralité du dossier de vente sera communiqué à l'issue des visites.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire, venez visiter et vous renseigner sur la VNI !

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Visites : LUNDI 21 SEPTEMBRE - 17 H - 18 H

MERCREDI 7 OCTOBRE - 12 H - 13 H

VENDREDI 16 OCTOBRE - 13 H - 14 H

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.

- Réception des offres du 21/10/2026 à 13:00 au 22/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2026002951 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    250 000 € (3 731 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Immo-Interactif

95B Boulevard Pereire

75000 Paris

SIREN: 381000611

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