iad France - Mireille Moron vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF : Appartement F3 – 67 m² – Vendu occupé –

Situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante.

Comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.

Une place de parking et une cave complètent le bien.

Loyer en cours : 552,16 € / mois (6 624 € / an).

Bail renouvelé le 1er juin 2025.

Locataire en place, à jour de ses loyers.

Rentabilité brute d’environ 5,3 %.

Les atouts pour un investisseur :

Vente occupée avec revenus immédiats

Résidence calme, sans nuisances

Bonne luminosité et absence de vis-à-vis

Proximité des transports en commun

Typologie F3 avec demande locative soutenue

Configuration pouvant convenir à de la colocation

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1826004 - 14/05/2026