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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Jean-de-Monts

2 pcs
1 ch
43㎡

128 000 € (2 977 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Jean-de-Monts

2 pcs
1 ch
43㎡

128 000 € (2 977 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Jean-de-Monts

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Idéalement situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

L’entrée distribue l’ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux, s'ouvre sur une loggia exposée nord-ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté technique, le bien bénéficie d'un tableau électrique récent, d'un cumulus de 100L récent et de radiateurs électriques de génération actuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

Des travaux de rafraîchissement global seront à prévoir pour optimiser le confort.

Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout rare si proche du littoral!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2020666 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    128 000 € (2 977 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 016 €
  • Copropriété :
    21 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
650 €
Par mois
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