Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 967 €

• Rentabilité : 6,57%

• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : entrée, coin cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec wc, loggia et parking.

À propos de la résidence :

La résidence Le Pupitre d’Or est une résidence de services seniors, idéalement située à Saint-James, à proximité des commerces locaux et des transports (bus et gare routière). Son emplacement constitue un atout majeur pour l’attractivité. Elle accueille une clientèle de seniors autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. La résidence fait partie d’une copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Domitys est le leader des résidences services seniors en France avec plus de 200 établissements. Il se distingue par la qualité de sa gestion, la diversité de ses services et la solidité de son réseau.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 25731 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 323 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. C1D528B966EA42FF - 17/05/2026