Dernière opportunité à la Résidence Opale à Saint-Herblain : Appartement T3 – Lot 413

Devenez propriétaire de cet appartement neuf de 3 pièces, d'une superficie de 63,8 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Opale à Saint-Herblain. Ce logement lumineux dispose d'une loggia de 11,7 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le prix de vente est de 193 700 €. ​

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 63,8 m²​

- Pièces : 3 (T3)​

- Étage : 3ᵉ​

- Espace extérieur : Loggia de 11,7 m²​

- Stationnement : Place de parking en sous-sol​

- Prestations : Ascenseur, vidéophone, accès sécurisé, menuiseries PVC, volets roulants motorisés, placards aménagés, sèche-serviette, finitions personnalisées (sols, faïences)​

Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS) :

Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit de 15 à 30 % par rapport au marché, avec une TVA réduite et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). L'accession est sécurisée, avec des prix d'achat et de revente encadrés. ​

Cadre de vie :

La résidence Opale offre un environnement privilégié avec des espaces extérieurs privatifs, un potager collectif, un verger et une aire de jeux. Saint-Herblain se distingue par sa qualité de vie et ses nombreuses infrastructures : […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 de 63 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de la Crémetterie à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu comprend une entrée avec placard, un agréable salon ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.

Appartement vendu avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 650 € hors charges par mois (800 € charges comprises).

Le bail, signé le 20 décembre 2022, a été reconduit et constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique.

Les provisions sur charges comprennent notamment :

le chauffage,

l'eau chaude,

l'eau froide,

l'ascenseur,

l'entretien des parties communes,

ainsi que l'entretien des espaces verts.

Les atouts :

Appartement T3 de 63 m2.

Résidence avec ascenseur.

Balcon avec vue dégagée.

Deux chambres.

Cuisine aménagée et équipée.

Cave.

Place de parking privative.

Résidence entretenue.

Quartier recherché de la Crémetterie.

Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Revenu locatif immédiat.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>