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Vente Appartement 5 pièces à Saint-Herblain Bernardière-Bellevue-Harlière

5 pcs

4 ch

107㎡

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Appartement 5 pièces Saint-Herblain Bernardière-Bellevue-Harlière

SPÉCIAL INVESTISSEUR – EXCELLENTE RENTABILITÉ !Bien vendu loué jusqu'en septembre 2028 (1 000 € HC / mois), offrant plus de 8 % de rentabilité.

Votre conseillère Sublimons, vous propose d'acheter cet appartement loué de type 5 de 107 m² avec trois loggia situé au 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.

Idéalement situé à deux pas des transports en commun, (tramway Ligne 1 et bus Ligne 23), des commerces, restaurants et des écoles.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour exposé plein Sud donnant sur une loggia avec une cuisine aménagée ouverte sur loggia, une arrière cuisine, quatre chambres dont une avec loggia, une salle d'eau et un WC indépendant.

De plus une cave complète se bien.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983508904

Réf. 416817-SUBLIMON - 12/11/2026

L’essentiel

Rentabilité supérieure à 8 % : Bien loué 1 000 € hors charges par mois jusqu’en septembre 2028.
107 m² et quatre chambres : Un appartement de type 5 offrant de beaux volumes.
Transports et commerces à proximité : Tramway ligne 1, bus ligne 23, restaurants et écoles accessibles à deux pas.
Trois loggias et exposition sud : Le séjour bénéficie d’une orientation plein sud.
Ascenseur et cave : Au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

203 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

203

kWh/m².an

Emissions

18*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

18*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1740 €

2410 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
149 900 € ^{(1 401 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
107 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 6
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
241 lots

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( 1688 avis )

Appartement 5 pièces Saint-Herblain Bernardière-Bellevue-Harlière

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106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.

Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.

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Le T3, orienté nord-est, comprend un séjour avec cuisine de 24 m2, deux chambres et une salle d'eau.

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