Votre nouveau chez vous ! T4 de 86m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

Surface : 86m² de pur bonheur

Étage : 5ème étage ... Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien.

Extérieur : Un balcon de 10m² pour chiller

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cet appartement 4 pièces de 86m² va vous faire craquer ! Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et un balcon de 10m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN (CHÉZINE), appartement de type 4 d'une superficie Loi Carrez de 84,57 m2 offrant entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres possibilité trois, débarras, et salle de bains. Agréable balcon de 9 m2 donnant sur la Chézine. Confort gaz. Cave. Prévoir travaux. Seulement chez OSCAR immobilier. Proche commerces, écoles, et transports. Son environnement vous séduira ! 1202 lots dont 623 à usage d'habitation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5777VSC-MBE Découvrez cet agréable appartement offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking extérieur ainsi que d'un garage. Emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre commercial Atlantis, avec un accès rapide aux différents services et commodités. Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : SAINT HERBLAIN - VUE PARC - T4 - BALCON - CAVE - PARKING Idéalement situé rue de Cahors, au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages bien entretenu, cet appartement traversant, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une sur balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un deuxième grand placard. Possibilité d'agrandir le séjour sur une chambre. Une cave de 5 m² complète ce bien et des parkings sont disponibles et gratuits dans la copropriété. Le balcon offre une vue dégagée sur le parc et une exposition plein sud, au calme. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située à deux pas des commerces et des transports en commun (station maison des arts), du périphérique, des écoles. Chauffage collectif, eau chaude, eau froide inclus dans les charges. Le DPE passe en D le 18 septembre suite à travaux La deuxième photo est issue de l'intelligence artificielle pour vous montrer le volume de la pièce. Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, un bon investissement. Agences, je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine MOISDON vous propose : BEAUSÉJOUR - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - STATIONNEMENT - CAVE- Situé au 7 -ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Cet appartement LUMINEUX et bien entretenu nécessite quelques travaux, notamment concernant l'électricité. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et sont donc pris en charge par les vendeurs. Une cave complète ce bien. Le stationnement est aisé sur le parking clos de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX - PARKING SECURISE Découvrez à Saint-Herblain cet appartement qui allie espace, luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Organisé avec soin, ce T4 de 90 m² situé au 3e étage offre un cadre de vie agréable. Tous les commerces sont situés à proximité. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 41 m², pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse, adaptée pour accueillir un espace de vie et un coin repas. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète bien cet ensemble. Le logement dispose de 3 chambres bien agencées : 2 chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune et une troisième chambre plus cosy, toutes offrant calme et confort. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking sécurisée, atouts pratiques du quotidien. La résidence est équipée d'un intra Tone pour une sécurité optimale. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien rénové qui présente de nombreux atouts. Stéphanie DEBRAY. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Cirot vous propose : SAINT-HERBLAIN – APPARTEMENT T4 DE 74 m² – EXPOSITION SUD – JARDIN D’HIVER – PARKING Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir ! Situé à Saint-Herblain, découvrez cet agréable appartement T4 de 74 m², construit en 2013, qui séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à vous installer ! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant, puis une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition plein sud. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, prolongé par un jardin d’hiver de 9 m², un véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire agréable en toute saison. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres aux surfaces bien pensées : 12,15 m², 10,10 m² et 9,30 m². Une salle de bain vient compléter cet agencement fonctionnel. Les petits plus qui font la différence : - Une place de parking en sous-sol - Un espace de rangement grillagé, pratique pour entreposer vos affaires Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN - T4 - 100 m² – BALCON - CAVE ET PARKING Situé à Saint-Herblain, aux portes de Nantes et d’Orvault, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité, ce spacieux appartement de 100 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence ayant bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec le tramway et le chronobus au pied de la résidence. L’appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Il dispose également d’un balcon filant au niveau des chambres, prolongé côté salon par un agréable espace extérieur exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. Une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la maintenance de l’ascenseur. Un bien aux multiples possibilités d’investissement Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et sa proximité des transports, cet appartement offre plusieurs possibilités d’investissement, en location nue, en location meublée traditionnelle ou en colocation. Potentiel locatif en colocation : loyer estimé à 500 € par chambre, charges comprises, offrant une rentabilité locative brute potentielle d’environ 7,8 %. Une opportunité à étudier pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel de revenus locatifs aux portes de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots […] Voir l’annonce immobilière >>