Découvrez cet appartement situé au dernier étage, en second rideau de la rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain.

L'appartement offre une surface Carrez de 83,96 m² et une exposition Est, assurant une bonne luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement intérieur comprend :

- une belle entrée avec rangements,

- une cuisine séparée équipée datant de 2012,

- un salon avec accès à un balcon de 6,83 m² exposé Est donnant sur un cadre verdoyant,

- trois chambres dont deux avec rangements muraux et une autre donnant sur un balcon,

- une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et un WC suspendu.

Le bien dispose également d'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz individuel.

Les volets sont électriques côté Est.

Une cave est disponible pour le stockage, ainsi qu'une place de parking.

Le bâtiment est équipé d'un local à vélos.

La toiture du bâtiment avec l'isolation a été refaite il y a environ 6 ans.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 398 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 1195 €.

Localisation du bien :

- Commodités : profitez de commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles, incluant le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes à proximité.

- Écoles : l'école publique Le Centre et plusieurs autres groupes scolaires (comme l'école de la Pelousière ou la Crémetterie) couvrent le secteur.

- Transports : arrêt « Mairie de St-Herblain » à seulement 2 min à pied desservi par la ligne de bus 50 et la ligne 91, tramway ligne 1 arrêt ''François Mitterand'' avec accès direct au centre-ville de Nantes.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Herblain (44800), cet appartement se trouve au 5ème étage de l’opération Le Grand Chêne, à proximité du tramway François-Mitterrand et des commerces du centre Atlantis. Ce quartier en pleine évolution offre un cadre de vie paisible entouré de jardins paysagers et d'espaces verts, idéal pour une vie familiale ou un investissement durable.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une vaste terrasse de 62,1 m² ainsi que d'une loggia de 8,4 m² orientées Est-Ouest, offrant un confort optimal. Deux places de parking complètent ce bien, dont une place couverte, assurant praticité et sécurité pour les résidents.

À l'intérieur, ce spacieux 4 pièces de 98,5 m² se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 31,3 m², trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour une vie urbaine tout en offrant des espaces de vie confortables.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, dans une zone résidentielle, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22705

Et si votre prochain coup de cœur alliait le confort d'un appartement et les avantages d'une maison ?

Situé avenue Camus, en rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce T4 traversant de 83 m², entièrement rénové en 2022, séduira les familles comme les actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, aux volumes bien pensés. Le séjour de 19,3 m² offre un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse (14 m²), permet de cuisiner confortablement tout en conservant un véritable espace repas.

L'espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 12 m², une salle de bains de 3,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien ? Un exceptionnel espace extérieur composé d'un jardin privatif de 58 m² et d'une terrasse de 18 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un véritable prolongement de l'espace de vie.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative.

Les + qui font la différence

Appartement rénové en 2022, aucun travaux à prévoir

Rez-de-chaussée avec jardin et grande terrasse

Traversant et très lumineux

Cuisine équipée indépendante de 14 m²

Garage + place de parking

DPE C, gage d'une bonne performance énergétique

Environnement calme

Proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement aux allures de maison !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 144 €

Les charges sont de 72 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement où chacun trouve sa place, tout en partageant de beaux moments ensemble ?

Au calme, dans son impasse, duplex plein de charme d'environ 89 m2, pensé pour la vie de famille. Idéal pour conjuguer convivialité et intimité, proche de toutes les commodités.

Le premier niveau accueille deux chambres ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest. La vue est imprenable.

Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant.

A l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une troisième chambre complète ce niveau.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage avec un espace de stockage, d'un cellier et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>