EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES, EN PLEIN COEUR DU BOURG DE SAINT-HERBLAIN

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement duplex T4 de 90 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec jardin collectif.

Dès l'entrée avec placard, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. Le premier niveau accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée s'intégrant parfaitement au séjour. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en fin de journée.

A l'étage, l'espace duplex dévoile une agréable mezzanine idéale pour un coin bureau, salon avec télévision ou espace de détente, ainsi qu'une troisième chambre avec placard.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant pratique au quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville.

Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose d'un ensemble d'annexes particulièrement complet : un garage fermé avec grenier de stockage intégré, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Avec ses trois chambres, sa mezzanine, son balcon exposé Ouest et ses multiples annexes, cet appartement soigneusement entretenu offre un cadre de vie confortable et chaleureux au premier et dernier étage.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Aubry vous propose : Top opportunité ! St Herblain / Nantes proche des écoles, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, des commerces et du tram un appartement de trois chambres ! Séjour, salle de bains cuisine donnant sur un balcon transformable en loggia. Une cave et un parking extérieur font partis de la vente. Prévoir un rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Environnement boisé et au calme ! Prix au m² compensé (cave, parking, balcon) 1400 euros environ ce qui permet de dire que ce bien est une réelle affaire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt ''MORLIERE'' et de la ligne de chronobus C8, au pied de tous les commerces des Thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les WC.

Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien.

Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. DPE : consommation énergétique F indice 339, émission de gaz à effet de serre D indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée générale des copropriétaires dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement. Copropriété raccordée au chauffage urbain en 2023.

A vendre au prix de 150 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie VIGUIÉ vous propose : Dans une copropriété bien entretenue, au 4eme et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de type 4, transformé en type 3 de 85 m² se composant ainsi : Entrée spacieuse et son débarras avec un beau volume de stockage, belle pièce de vie avec de grandes baies sur balcon exposé sud-ouest permettant de bénéficier d’une belle luminosité jusqu’au soir. Cuisine séparée aménagée et équipée et un espace buanderie installé dans la loggia. Un couloir avec deux grandes penderies dessert le coin nuit avec une salle de bain entièrement rénovée cette année, une belle chambre avec dressing, une deuxième chambre, ainsi que des w. c séparés. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. À 5 min à pieds : Tram ligne 1, bus (23 / 59 / 89 / 81 / 91…) supermarchés, écoles, piscine, complexe sportif, pharmacie … un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement 20min en transport du centre-ville de Nantes. Un joli bien confortable et fonctionnel à découvrir vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet agréable appartement offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking extérieur ainsi que d'un garage. Emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre commercial Atlantis, avec un accès rapide aux différents services et commodités. Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Landais vous propose : SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT - T4 AVEC BALCON - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Saint-Herblain, cet appartement entièrement rénové au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée vous plaira par sa luminosité et son agencement soigné. Avec ses 84 m² habitables répartis en 4 pièces, il offre un espace de vie bien pensé, bien distribué dès l'entrée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et aérée, bénéficiant d'un accès direct au balcon. La cuisine est entièrement équipée, bien dimensionnée, fonctionnelle au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées, toutes bien agencées. Une loggia et un cellier complètes les espaces de rangement intérieurs. La salle d'eau et le wc séparé finalisent une distribution claire et sans perte d'espace. Le balcon, orienté sud pour profiter de la lumière, apporte une agréable touche d'extérieur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les prestations de qualité de cet appartement ne font que renforcer son attrait. Surface optimisée et confort énergétique. L'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. SES ATOUTS : Exposition idéale - environnement calme - nombreux rangements - proximité des commerces & transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.84€ par mois (soit 1990.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Herblain (44800), cet appartement se trouve au 5ème étage de l’opération Le Grand Chêne, à proximité du tramway François-Mitterrand et des commerces du centre Atlantis. Ce quartier en pleine évolution offre un cadre de vie paisible entouré de jardins paysagers et d'espaces verts, idéal pour une vie familiale ou un investissement durable.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une vaste terrasse de 62,1 m² ainsi que d'une loggia de 8,4 m² orientées Est-Ouest, offrant un confort optimal. Deux places de parking complètent ce bien, dont une place couverte, assurant praticité et sécurité pour les résidents.

À l'intérieur, ce spacieux 4 pièces de 98,5 m² se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 31,3 m², trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour une vie urbaine tout en offrant des espaces de vie confortables.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN Avenue de Cheverny

Idéalement situé dans son impasse, proche des écoles, commerces et transports

Son emplacement au 2ème étage et dernier

Il se compose ; D'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau, wc

Une cave et une place de parking

Dans son impasse vous profiterez de son jardin partagé ainsi que de son local à vélo.

Un Syndic bénévole avec très peu de charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 156 0000 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros net vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1414 euros et 1914 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>