Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Saint Herblain, Rue de Cahors - Idéal investisseur – Appartement loué avec bonne rentabilité. Appartement au 4e et dernier étage sans ascenseur : T3 de 61 m², lumineux et sans travaux, vendu avec locataire en place. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine séparée et aménagée, d'un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés. Loyer actuel : 665 € + 200 € de charges par mois Rentabilité brute : environ 8 % Proche des commerces et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

TERTRE / CRÉMETTERIE Saint-Herblain Appartement T3 de 66 m² Balcon Box Tramway au pied de la résidence

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le quartier recherché Tertre / Crémetterie à Saint-Herblain, au calme et au pied du tramway ligne 1.

Situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009, entièrement ravalée en 2024, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant un intérieur moderne, soigné et particulièrement chaleureux. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé en 2021.

Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineuse grâce à son exposition, elle se prolonge par un balcon de 10 m² exposé plein ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain et bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Au pied du tramway ligne 1, vous rejoindrez rapidement le centre de Nantes tout en profitant d'un accès immédiat au périphérique, au Pont de Cheviré et aux principaux axes routiers.

Vous bénéficierez également de la proximité des lignes de bus 1B, 11 et C20, du centre commercial Atlantis, du complexe sportif du Vigneau, de la Clinique de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, dans le quartier paisible de La Bernardière, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité d'un bois et de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des moyens de transport (Bus C20, 40, 131, et le tramway Ligne 1);

La résidence sécurisée, majoritairement occupée par des propriétaires, garantit tranquillité et sécurité aux résidents.

une cave en rez-de-chaussée, un stationnement privatif et un local vélos collectif.

À l'intérieur, ce T3 impeccable au 3kème étage propose 'une entrée, une lumineuse pièce de vie sur loggia avec cuisine aménagée et équipée ;

L'espace nuit est composé de 2 chambres une salle d'eau /WC séparés, un espace dressing.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 308 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN BOURG : Au coeur du Bourg, Appartement T3 lumineux avec entrée fonctionnelle, cuisine A/E ouverte sur le séjour et agréable balcon. Deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Une place de parking sécurisée.

Proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Preux , à proximité du tramway ligne 1 , arrêt "Romain Rolland ", des écoles et des commerces ,

Un appartement de type 3 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, un rangement, une salle de bains, un WC.

Terrasse.

Charges de copropriété : 28€ /mois sans le chauffage.

Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz .

Nouveau DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (En cours €) ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

Prix : 138 200€ + 2 900€ de frais de notaire ( frais réduits ).

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 34 lots.

Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest.

Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :

- Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg

- Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble

- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Chauffage individuel au gaz

- Taxe foncière : 1.025 €/an

- Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse

- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux

- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e

- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)

- Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C)

- Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an

Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 traversant avec grande terrasse plein Sud – Stationnement privatif sécurisé

Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente, bien entretenue et agréable à vivre.

Traversant et baigné de lumière, ce logement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un **séjour exposé plein Sud ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Véritable atout du bien, cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (13 m² et 10,6 m²), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de stationnement aérienne privative vient compléter ce bien fonctionnel et confortable.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un appartement lumineux, pratique et parfaitement entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au nord-ouest de Nantes, Boulevard Charles Gauthier à Saint-Herblain

Cet appartement T3 exposé SUD profite d'un emplacement en c¿ur d'ilot, au 3ième étage avec ascenseur

Balcon. 2 places de parking privatives.

La résidence bénéficie par ailleurs de deux places de parking en partenariat avec le service de location Marguerite, d'un local vélos et d'une terrasse aménagée.

A deux pas de la Polyclinique de l'Atlantique, au pied du Chronobus C3 ralliant le centre-ville en moins de 30 minutes.

Cet appartement T3 est uniquement vendu sous le dispositif de la location-accession. […] Voir l’annonce immobilière >>