Charmant T1 avec loggia et parking

Situé Aux portes de Nantes, Saint-Herblain offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme urbain, bassins d'emploi et qualité de vie, avec un accès rapide au centre nantais.

Une nouvelle résidence propose des appartements neufs aux prestations contemporaines, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.

Située en zone B1, l'opération permet notamment de bénéficier du PTZ (sous conditions).

Une opportunité idéale pour habiter ou investir au cœur de la métropole nantaise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 1er trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaultier Henry vous propose: Appartement T1 bis en Rez-De-Chaussée

Rue de Morlaix

Venez découvrir ce charmant appartement, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un espace nuit, une salle d'eau et un WC.

Cave au sous-sol.

Stationnement aérien non privatif.

Chauffage urbain, menuiseries en ALU double vitrage, volets roulants éléctriques.

Fibre.

Rafraîchissement à prévoir.

Idéal pour investissement locatif ou premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94950 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,90% du prix du bien hors honoraires) : 6950 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785E /mois*

EN COMMERCIALISATION

PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et soignée. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Résidence sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs publics). 5 lignes de bus dans les 400 m dont une face à la réalisation. Station de tramway ligne 3 à 400 m reliant le centre de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 508 €

• Rentabilité : 6,50 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec placard et kitchenette, une salle d’eau avec wc, un parking intérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - PELOUSIERE. Au calme dans une résidence récente de 2013, venez découvrir ce grand studio de presque 40 m² avec terrasse et parking. Il est situé en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée.

Il se compose de: pièce principale donnant sur une terrasse bien exposée, cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau avec toilettes.

Vous bénéficierez en plus d'une place de stationnement.

Très bien situé au calme d'un quartier bien desservi, proche du bus 81 et du bourg de Saint Herblain avec tous commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY vous propose à Saint-Herblain, Proche Atlantis, Ce beau type 1 situé au 4eme étage avec ascenseur d' un petit collectif.

Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et balcon, une salle d'eau, wc et un cellier et placard.

Au pied de la ligne 1 du tramway.

SES ATOUTS

- Balcon

- Résidence récente de 2017

- Parking privatif en sous-sol

108 500 euros Frais d'agence inclus dont 8.500euros de Frais d'agence.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE – SAINT HERBLAIN –

A vendre dans une résidence de 2015, un T1 de 30,60m² au 1er étage d’une résidence calme et proche des commodités.

Ce studio comprend : une entrée, un coin nuit, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, une salle d’eau avec WC.

En annexe une place de stationnement privative en extérieur.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-Herblain, à proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Exclusivité – Spécial investisseur – Grand studio lumineux à Beauséjour

À deux pas des transports et des commerces, quartier Beauséjour, ce grand studio de 32 m², situé boulevard du Massacre à deux pas de Nantes, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. La résidence, BBC de 2012, dispose d’un ascenseur et d’un cadre pratique, parfaitement connecté.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine, et d’une salle de bains avec WC.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle clarté tout au long de la journée.

Le chauffage est individuel électrique, l’eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges.

Ce que l’on aime :

•La belle superficie et la luminosité de la pièce de vie.

•L’emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports (tramway ligne 3, bus C20, C8, 59 et 89).

•La proximité de la Chézine, pour les amateurs de running et de verdure.

•Un excellent DPE, gage de performance énergétique et de confort.

•Local vélos commun.

Actuellement loué, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur, dans un secteur recherché et bien desservi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>