Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À vendre – T2 lumineux avec balcon et garage – Emplacement privilégié à Saint-Grégoire À seulement quelques minutes de Rennes, sur la très recherchée commune de Saint-Grégoire, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle et l’agencement optimisé de ce bien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre un bel espace salon / salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Un coin bureau complète harmonieusement cet espace, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Côté nuit, l’appartement propose : • Une chambre confortable et lumineuse • Une salle d’eau moderne et fonctionnelle • Des WC séparés, pour plus de confort au quotidien Le vrai plus de cet appartement : son balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou aménager un agréable espace extérieur. La résidence propose des prestations de qualité : ✔ Ascenseur ✔ Résidence sécurisée (digicode + interphone) ✔ Fibre optique ✔ Garage fermé en sous-sol Atout rare sur le secteur : le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un avantage pratique et tourné vers l’avenir. Son emplacement est un véritable point fort : • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux transports en commun • À quelques minutes seulement de Rennes • Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation dans les années à venir Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Grégoire, T2 avec terrasse au SUD.

Composé d'une entrée avec un grand placard, séjour-cuisine donnant sur une terrasse SUD de plus de 17m2, un dégagement, une SDE et une chambre.

Un stationnement en sous-sol.

Vendu libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Grégoire Belle Epine proche commerces et écoles, dans une résidence entretenue, appartement T2 au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec un grand placard, pièce de vie exposée OUEST, cuisine ouverte, un wc, une chambre avec placard et une SDB.

Un stationnement privatif en parking extérieur.

Vendu libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A VENDRE sur la commune de Saint Grégoire, situé au premier étage d'une résidence de 1995.

Venez découvrir ce bel appartement de type 2, d'une surface habitable de 40 m², comprenant : une pièce de vie lumineuse exposée ouest, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et WC.

Une place de parking vient compléter le logement.

Les plus : Bon état, vue dégagée, idéalement situé dans un quartier verdoyant, ultra centre, à deux pas des commerces et écoles, superbe exposition.

Nombre de lots : 176 lots copropriété dont 115 lots d'habitation. Charges annuelles : 862 € (comprenant : entretien des parties communes, entretien espaces verts, eau froide). CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Réf : 467ML.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Rennes, commune de Saint-Grégoire!

Venez découvrir ce beau Type 2 de 45.61 m2 loi carrez, 51.58 m2 au sol, situé en dernier étage, d'une petite copropriété de 2005, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Il comprend : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, le tout donnant accès à une magnifique terrasse, sans vis-à-vis, avec vue sur verdure, une chambre, une salle d'eau, WC séparé.

Un place de parking réservée vient compléter ce bel appartement, il est possible d'acquérir un box fermé en sous-sol sécurisé en sus!

Proche commodités, ligne de bus pour rejoindre très rapidement Rennes!

Contactez Régis BUAN notre conseiller

Votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A VENDRE en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Grégoire, situé au deuxième étage d'une résidence de 1996.

Venez découvrir cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 34 m², comprenant une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec son coin kitchenette, une chambre, une salle d'eau et WC.

Un garage en sous-sol vient compléter le logement.

Les plus : Bon état, vue dégagée, situé dans un quartier calme verdoyant, belle exposition.

Nombre de lots : 67 lots copropriété dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 580 €. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Réf : 461PL.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière, POUR INVESTISSEUR, à 2 pas du centre, dans une jolie copropriété de 3 étages avec ascenseur, au 1er étage, ravissant type 2 avec garage comprenant chambre, cuisine, w-c et salle d'eau. LOUE 540 euros / MOIS + CHARGES . Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 150 euros et 260 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 78 lots d'habitation. Charges annuelles 1 227 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE :

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 :

Un appartement parfaitement entretenu et au gout du jour d'environ 42m2 bénéficiant d'une entrée avec placard desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles et frigo) et son ilot idéal pour l'espace repas. Une chambre avec dressing intégré et une salle d'eau avec WC séparé.

Un balcon complète l'appartement.

Garage fermé privatif en sous sol.

~ Budget annuel de charges : 1092euros

~ Pas de procédure en cours sur la copropriété

~ Classe énergie : C

~ Classe climat : C

~ Prix de vente : 179 950 euros Honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 172 200 euros

Pour plus d'informations contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>