Vente Appartement T1 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

1 pcs
33㎡
Terr 34㎡

119 500 € (3 621 €/m²)

Vente Appartement T1 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

1 pcs
33㎡
Terr 34㎡

119 500 € (3 621 €/m²)

Appartement T1 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

iad France - Emilie Milcent vous propose: La résidence « Les mariniers » vous propose cinq appartements de 32 à 35 m2 bénéficiant d’un emplacement recherché, à deux pas des Halles, du port et des quais de la Vie.

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : marché, commerces, restaurants, balades en bord de rivière... le cOEur de Croix- de-Vie est à votre porte.

Une occasion unique se présente à vous avec ce studio de 33m² situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement de type studio offre un potentiel incroyable pour créer votre petit cocon selon vos goûts et vos besoins.

Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image, un plan avec la création d'une chambre vous est proposé. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour imaginer et concevoir un espace qui vous ressemble.

De plus, vous bénéficierez d'un jardinet d'environ 37 m2 et d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Cette opportunité est parfaite pour les bricoleurs et les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien à rénover avec un fort potentiel de valorisation.

N'attendez plus et saisissez cette chance de devenir propriétaire d'un studio avec jardin à au sein d'une petite copropriété à faible charge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013580 - 02/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 500 € (3 621 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Surface terrain :
    34 m²
  • Pièce :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    150 €
  • Copropriété :
    10 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
607 €
Par mois
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