iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à SAINT-GILLES (30800) face à l'abbatiale (Patrimoine mondial de l'UNESCO), et sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle, au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, bel appartement triplex, comme une maison de ville, de type 4 pièces de 94m2 avec courette et loggia!

L'appartement est livré brut, avec gros-oeuvre, huisseries posées, viabilisation faite.

Tout le second-oeuvre reste à faire!

Belle opportunité pour résidence principale et aménager l'appartement à son goût.

Idéal pour investisseur et bénéficier d'un déficit foncier ou de la Loi Malraux!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1801478 - 16/05/2026