Vente Appartement 3 pièces à Saint-Gérand
87 500 € (1 509 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Saint-Gérand
87 500 € (1 509 €/m²)
Appartement 3 pièces Saint-Gérand
iad France - Camille Collet vous propose: Appartement T2 - Saint-Gérand - Idéal Investissement ou Premier Achat.
Au cOEur de la charmante commune de Saint-Gérand, cet appartement T2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce à vivre lumineuse , qui peut aisément être aménagée en salon-salle à manger pour créer un espace convivial et harmonieux.
Il comprend une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Saint-Gérand est idéalement situé, à seulement 10 minutes de Pontivy, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La commune dispose d'une épicerie, d'un bar/restaurant, d'un dépôt de pain, ainsi que de deux écoles primaires. De plus, un tissu associatif dynamique contribue à l'animation locale.
Cet appartement saura séduire un premier acheteur ou un investisseur, grâce à son bon état général et à son emplacement stratégique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1939083 - 19/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :58 m²
- Pièces :3
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Chauffage :Individuel Type electrique
Copropriété
- Charges prévisionnelles :720 €
- Copropriété :7 lots
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
