Vente appartement 2 pièces à Saint-Georges-de-Didonne 255 000 €

iad France - Vanessa Moreau vous propose: PLAGE DE VALLIERES A 400M - Situé dans une allée calme et verdoyante, ce charmant duplex de 44 m² vous offre un cadre de vie idéal à Saint-Georges-de-Didonne. À seulement quelques pas de la plage et du centre-ville, vous profiterez d’un quotidien sans voiture, entre balades en bord de mer, commerces de proximité et ambiance conviviale.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 20m2 avec une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d'une mezzanine, d’une salle d’eau rénovée très fonctionnelle et de rangements optimisés. Possibilité de loger jusqu'à 6 personnes. Coté extérieur un balcon vous permettra de déjeuner au soleil en famille. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat Une place de parking en extérieur complète ce bien. Les + : Emplacement exceptionnel : tout à pied ! Petite copropriété calme! Faibles charges ! Proche des pistes cyclables et des animations estivales.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine offrant un espace nuit complémentaire.

La grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et des repas en toute tranquillité.

Un bien fonctionnel, parfaitement situé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Nombres de Lot: 264

Charges annuel: 458€

Pas de procedure en cours.

Contactez Elise BRANGER ou par mail à l'adresse

DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - GES - B». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800EUR et 1120€ EUR (base 2023). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Heurteau vous propose: EXCEPTIONNEL, les pieds dans le sable et pleine vue mer pour ce spacieux appartement T2 meublé alliant confort et charme dans une peite résidence entièrement rénovée en 2009.

Distribuant 64.09 m² il bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur 2 extérieurs : une grande terrasse en bois exposée sud/ouest avec un cabanon de jardin et un jardinet face à l'océan avec accès direct à la plage. Il permet d'avoir 6 couchages, 4 dans une chambre avec un grand lit de 160 et 2 petits lits superposés et un canapé convertible en 160 dans le salon. Salle d'eau avec machine à laver. WC indépendant. Accès par portillon et escalier extérieur avec un espace pour laisser des vélos.

Parking privatif aérien sécurisé permettant le stationnement de 2 véhicules ou 1 véhicule et une moto. Très bon rapport locatif si vous souhaitez louer.

Posez vos valises, profitez du bruit des vagues et des couchers de soleil !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet Appartement en parfait état de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien est situé au deuxième étage d'une belle résidence à 4 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.

Ce bien d'une surface de 26 m2 Carrez et environ 31,5 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia fermée en angle avec baies coulissantes , espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard, salle d'eau avec wc.

Terrasse loggia d'angle qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Sud/Ouest.

Parking commun sécurisé avec barrière automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.

Plage à 4 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis

Appartement très lumineux

A découvrir très rapidement car rare dans cet état.

Surface CARREZ : 26.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.

Prix de vente 157 200 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet Appartement de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 M de la grande plage .

Ce bien d'une surface de 41.5 m2 proche de la station voile se compose: Entrée , dégagement , séjour cuisine de 20.2 m2 ouvrant sur balcon au Sud Ouest, une chambre avec grand placard, salle de bains avec wc.

Belle vue dégagée avec aperçu plage.

Place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode.

Une cave vient compléter le bien

Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré par son emplacement . Pas de vis à vis

Appartement très lumineux

Travaux à prévoir

A titre d'exemple troisième photo après rénovation et travaux .

A découvrir très rapidement car beau potentiel.

Surface CARREZ : 41.5.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 euros.

Prix de vente 189 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur

(180 000 euros hors honoraires)

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bardel vous propose: A seulement 300 M DE LA PLAGE et 25 M DU CENTRE VILLE !

Niché au cOEur d'un espace boisé pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant !

Au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, ce beau T2, lumineux, spacieux et fonctionnel qui se compose comme suit :

> L'entrée avec penderie/placard.

> La cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux coin repas.

> Un dégagement avec penderie/placard.

> La partie salon prolongée de la terrasse intimiste.

> La chambre et son originalité dans sa configuration.

> Un second dégagement pour desservir un espace buanderie et la salle d'eau avec le wc.

> Le stationnement est libre et les places ne manquent pas.

> Les intéressés pourront, s'ils le souhaitent, garder tout le mobilier et les équipements.

Une belle opportunité d'investissement locatif annuel, saisonnier, en tant que résidence principale ou pied-à-terre pour des vacances confortables !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>