Vente appartement T1 à Saint-Georges-de-Didonne 139 000 €

Olivier SERLIPPENS vous propose sur St Georges de Didonne (17110) cet appartement de type studio en très bon état de 22m2 dans résidence face à la plage.<BR>Ce bien se compose:<BR>Entrée avec placard, petit dégagement, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, espace nuit en mezzanine réalisé sur mesure.<BR>Nombreux rangements vient compléter ce bien en très bon état.<BR>Appartement vendu meublé<BR>Une cave vient compléter ce bien<BR>Idéal pour du secondaire et pour des vacances au bord de Mer<BR>Commerce et centre ville de St Georges à environ 200m, Royan à 8 mn en vélo via la piste cyclable à proximité, plage à 50 mètres<BR>A voir très rapidement<BR>Surface CARREZ : 22 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours<BR><BR>Prix de vente 139000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur<BR>(132 380 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :<BR>458 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 22 m²<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »<BR><BR>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com<BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<BR><BR>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405<BR><BR>Mandat réf : 427100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<BR>Copropriété de 115 lots - dont 50 lots habitation.<BR><BR>Charges annuelles : 720 euros.<BR> Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Réf. 427100SPOV - 22/04/2026