iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de charme avec terrasse, jardin et piscine – Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac

Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d’une résidence de tourisme de qualité construite en 2004.

D’une surface de 36 m², ce bien offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une chambre confortable

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d’appoint

- Une salle d’eau avec douche

- Un WC séparé

L’un de ses principaux atouts réside dans sa terrasse privative au calme, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité.

La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie privilégié avec jardin arboré et piscine, offrant un environnement paisible et propice au repos.

Sa situation permet de bénéficier d’un secteur recherché pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités du village.

Cet appartement est prêt à vous accueillir.

Une opportunité alliant charme, sérénité et prestations appréciées.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis – Résidence calme et sécurisée

Situé au cOEur d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité.

Caractéristiques :

Surface habitable : 28 m²

Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente

Cuisine équipée, ouverte sur le séjour

Chambre de 9,25 m² avec placard intégré

Salle de bain de 2,98 m²

WC séparé (1,07 m²)

La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>