iad France - Gérard Guigaz vous propose: Saint-Étienne-de-Cuines , Investisseurs ou un premier achat.

Appartement de type T3 au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, bénéficiant de faibles charges. Ce bien dispose d'une surface de 54 m² loi Carrez (70 m² au sol) et se compose, d'une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un grand balcon, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement est complété par une cave, une place de parking privative, ainsi qu'un accès à un espace vert avec barbecue commun et un local fermé. Entrée aux appartements avec digicode. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, du collège, des axes autoroutiers et des stations de ski.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012533 - 01/05/2026