Iad France - Alexis Birolini vous propose : Saint-Etienne-de-Chigny - Quartier calme / APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE ! Construit en 2010, découvrez cet appartement de 4 pièces agencé sur deux niveaux et d'une surface de 93 m². Il propose en rez de chaussée : une entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une pièce de vie de 26,68 m² et WC séparé. Une suite parentale avec dressing et salle de bain sont également présents sur ce niveau. À l'étage un pallier désert une salle d'eau et deux belles chambres mansardées. Pour les équipements : Bonne isolation, chaudière récente (Saunier Duval de 2024), double vitrage, VMC. DPE C / GES C ! Pour plus de confort : Le bien dispose d'une grande terrasse exposée ouest et un garage d'une surface de 18 m². Faibles charges de copropriété : 35 euros par mois (syndic bénévole). Situé dans un environnement calme, proche du centre bourg, de l'école et des commerces de proximités, ce bien est idéal pour les primo-accédants, familles ou les jeunes couples. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001419)

Réf. 2122618 - 02/10/2026