iad France - Maxence Berthet vous propose: Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne

À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 49 500 € seulement.

Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire.

À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative.

Les atouts :

Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % nette)

Appartement déjà loué (revenus immédiats)

Vue dégagée en étage élevé

Proximité centre-ville

Prix très attractif

Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante ! 5 000 +Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité !<BR><BR>[ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. <BR>UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.<BR><BR>[ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Julie Berteaux vous propose: À deux pas de la place Carnot, découvrez ce charmant studio de 39 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confortable avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports ( tram/gare...), écoles et restaurants.

Ce bien se compose d’un grand espace de vie avec salon /séjour et cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. L’accès au logement est sécurisé par une porte blindée, et les menuiseries en double vitrage PVC garantissent un bon confort thermique et phonique tout au long de l’année.

Le studio bénéficie également d’une cave directement accessible depuis le logement, un véritable atout pour le stockage ou l’exercice d’une activité professionnelle. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan ou à une profession libérale souhaitant entreposer du matériel.

Autre point fort : la hauteur sous dalle de 4 mètres sur out l'espace habitable offre un beau potentiel d’agrandissement, permettant l’aménagement d’une mezzanine selon vos besoins ou vos projets.

Charges : 250€/trimestre incluant syndic, fonds de travaux, électricité des communs et eau du logement

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ( appartement loué 480€/mois) , une première acquisition, ou une activité professionnelle en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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