iad France - Wassila Sarah Gaha vous propose: Magnifique Appartement T3 Spacieux et Lumineux à Saint-Étienne

Découvrez ce superbe appartement de 69m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages à Saint-Étienne. Construit en 1969, cet appartement a été très bien entretenu et est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, ( possibilité d’en créer une 3 éme) d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un ascenseur pour un confort optimal.

ℹ️ Concernant le classement énergétique en F :

Celui-ci est principalement lié à l’isolation extérieure de la copropriété et non à l’état intérieur de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose: Plateaux à aménager + garage – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée

Il y a des biens qui laissent une vraie liberté de création.

Celui-ci en fait partie.

Actuellement désignés comme local commercial / professionnel ou habitation à aménager, ces plateaux offrent un réel potentiel, au gré des projets envisagés.

Tout est accessible à pied : commerces, centre-ville, faculté. Et pourtant, une fois le portail franchi, on découvre une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation.

Le bien se compose de :

•Deux plateaux à aménager, pour une surface totale d’environ 132 m² :

•un plateau en rez-de-chaussée sur cour de 102 m², avec plusieurs portes d’entrée, ce qui permet d’envisager une division ,

•un plateau au 1er étage (R+1) de 47,5 m² ,

•Un garage d’environ 16 m², un vrai plus dans ce secteur.

Les deux plateaux disposent de compteurs électriques distincts.

Le plateau du rez-de-chaussée bénéficie déjà d’une arrivée d’eau.

Le plateau à l’étage est facilement raccordable, via le niveau inférieur.

La hauteur sous plafond, pouvant aller jusqu’à 3,50 m, donne immédiatement le ton : volumes, lumière, esprit loft.

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Ce que l’on peut imaginer

•Un projet de 3 à 4 logements,

Des adaptations techniques seront alors à prévoir (déplacement de compteurs notamment), à la charge de l’acquéreur.

À noter : un des lots est actuellement occupé via un bail précaire et révocable, pour un loyer de 250 € charges comprises.

Cela permet soit une libération rapide, soit de conserver une location pendant les travaux, si le projet est mené par étapes.

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Les points forts

•Emplacement central avec vie tout à pied

•Calme et sécurité d’une cour intérieure

•Beaux volumes et hauteur sous plafond

•Compteurs séparés, facilitant les scénarios de division

•Garage, rare en cOEur de ville

•Un bien qui se prête aussi bien à un loft, qu’à un projet locatif, mixte ou professionnel

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À prévoir

•Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté un superbe appartement traversant et lumineux, idéalement situé rue Désirée Claude, à deux pas de la Place Albert Thomas.

Situé au 6ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.

Ses atouts :

- Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière

- Deux chambres confortables

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Buanderie indépendante

- Terrasse de 17 m²

- Appartement traversant offrant une belle circulation des espaces

- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel.

Charges mensuelles : 220 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et les charges générales de copropriété)

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.

Contact pour plus d’informations ou organisation d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.51€ par mois (soit 2682.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Lumineux appartement de 65.65m², de type3 lumineux, traversant et fonctionnel à Saint-Etienne- Montplaisir, GARAGE. Idéal pour primo-accèdants ou investisseurs.

Situé au 4°étage sur 4, sans acsenceur, il combine confort et proximité des commodités.

Caractérisques de l'appartement:

- Pièce de vie de 19.6m² avec accès à deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée- lumineuse et agréable.

- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés de 13 et 11m²

- Cuisine fermée, équipée et amènagée.

- Dressing de 5m²

- Une salle d'eau et wc indépendant

- Garage privatif et cave

- Accès rapide à la RN et lignes de bus pour accèder au centre ville et gare.

Un appartement fonctionnel et bien situé, une copropriété sécurisée et bien entretenue. Un chauffage collectif avec répartiteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.92€ par mois (soit 2051.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne secteur Furet – 59 000 €

À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, situé dans le quartier des Furets, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d’acquérir un appartement sain et confortable.

Un espace de vie lumineux avec balcon

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies.

Un coin nuit bien séparé

La partie nuit comprend :

Deux chambres d’environ 10 m²

Une salle d’eau rénovée avec douche

WC séparés

Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement.

Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d’emménager ou de louer rapidement.

Un emplacement stratégique à Saint-Étienne

Cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée :

Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative)

Transports en commun accessibles à pied

Commerces et services à proximité

Accès rapide à l’autoroute

Stationnement facile au pied de l’immeuble

Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier.

A savoir :

Aucun travaux votés

Charges : 90 € / mois

Entretien des espaces verts

Nettoyage des parties communes

Entretien de l’ascenseur

Assurance de l’immeuble

Informations complémentaires

Surface Carrez : 63 m²

Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Oléon vous propose: Exclusivité à Saint-Etienne ,cet appartement en rez-de-jardin vous séduira à coup sur.

Situé proche du centre ville et du Campus Universitaire Jean-Monnet à Saint-Etienne . Avec une surface totale de 91,16 m², cet appartement rénové avec goût vous séduira par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés.

Vous pourrez disposez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 30,05 m², parfaite pour des moments de partage autour d'un bon repas.

Les deux chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables, propices à la détente après une journée bien remplie. L'appartement comprend une deuxième salle d'eau commune un wc ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études.

Le petit plus , un jardin de 55 m2 pour profiter du soleil et des repas entre amis aux beaux jours.

L'exposition de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

Pour vos besoins pratiques, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que le centre commercial Centre Deux, une pharmacie, une petite épicerie Vival, un bureau de tabac... Les arrêts de bus et tramway sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.

En résumé, cet appartement rénové avec soin et idéalement situé à Saint-Étienne offre un cadre de vie confortable, pratique et convivial pour toute la famille. N'hésitez pas à planifier une visite pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.82€ par mois (soit 1185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Fayard vous propose: Appartement à Saint-Étienne La Métare, idéal pour une première acquisition à petit budget.

Cet appartement est un véritable espace vierge offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son espace de vie, il représente une toile blanche à personnaliser à votre goût.

Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, unz loggia vient completer ce bien ainsi qu une cave.

Sa situation offre un accès rapide à toutes les commodités et services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.

Nul besoin de se soucier du stationnement, car vous bénéficierez de nombreuses places de parking à proximité ainsi que des transports en commun facilement accessibles.

La localisation de cet appartement au cOEur du quartier en fait un bien convoité pour son accessibilité aux commerces, écoles, parcs et transports en commun.

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement Lumineux T3 - Saint-Étienne Centre 2

Vous cherchez un appartement lumineux et chaleureux au cOEur de Saint-Étienne ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et agréable.

Dès l'entrée, vous profiterez, d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour bien agencé et lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de belles vues dégagées sur la ville et ses alentours.

Idéalement situé à proximité de Centre 2, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, parcs...

Une cave en sous-sol complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>