iad France - Alexia Bache vous propose: - SAINT-ESTÈVE - APPARTEMENT T4 DE 91 M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA SUD SANS VIS-A-VIS - PARKING - 3ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR -

Dans cette petite copropriété de 6 logements, venez découvrir ce bel appartement chaleureux, agencé comme suit :

- 1 entrée avec interphone

- 1 grand salon orienté Sud-Ouest ouvrant sur une belle loggia de 5 m²

- 1 cuisine indépendante avec accès sur la loggia

- 1 salle de d'eau

- 1 WC séparé

- 1 couloir avec cellier qui dessert le coin nuit

Coin nuit :

- 2 grandes chambres de 13m² avec dressing

Au 1er étage:

- 1 grande chambre de 12,5 m² avec dressing ainsi qu'un espace bureau/salle de jeu mansardé

Informations clés :

- Surface : 91 m² + 5 m² de loggia

- Étage : 3/3

- Expositions : Sud-Ouest

- Chauffage : individuel – énergie : gaz de ville (chaudière)

- Electricité : environ 40€/mois

- Gaz: environ 100€/mois

Copropriété :

- Charges de copropriété: 80€/ mois

- 1 espace vélo dans le hall d'entrée mis à disposition des copropriétaires

- Petite copropriété comprenant seulement 6 appartements

Performance énergétique : (DPE) : D / (GES) : D

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Saint-Estève et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1940488 - 12/05/2026