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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Erblon

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265 000 € ^{(3 897 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Saint-Erblon

L’appartement 01 est un T3 de 68.34m², il se compose d’une entrée, d’un séjour-cuisine donnant accès à une terrasses de 10.50m², de deux chambres, d'un cellier, d’une salle d’eau et wc séparé. Cet appartement bénéficie également d'un jardin de 71.00m², d'un cellier extérieur et de 2 places de parking privés.

La résidence YTEM, située à Saint-Erblon est composée de 19 logements sur 3 niveaux avec ascenseur. Le projet a été conçu de manière à créer un véritable espace de vie intimiste pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un cadre naturel et verdoyant.

Vivre au sein de la résidence YTEM c’est vivre dans un nouveau quartier, s’offrir le confort d’un logement bien conçu et bien orienté qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter d’un environnement dynamique sur le plan économique et culturel.

Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs et d'un espace extérieur : jardins, balcons ou loggias.

Vivre à Saint-Erblon, c'est profiter d'un cadre de vie paisible, familial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 01 - 29/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 000 € ^{(3 897 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
0^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Nord-Est
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

ACP IMMO

( 110 avis )

Rue Iles Kerguelen

35760 Saint-Grégoire

SIREN: 452601388

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UN PROMOTEUR DE QUALITE

Nous avons acheté un appt à DINARD par ACP IMMO. Durant ces deux dernières années pendant la construction de notre appt nous avons eu d'excellentes relations avec ce promoteur. Cette entreprise est très sérieuse, rigoureuse et honnête. La satisfaction de leurs clients est une priorité chez eux, bravo et merci. Nous avons réalisés quelques modifications dans l'appartement avec les très bons conseils de Mr LIOTIER, celui-ci est d'une efficacité remarquable, d'une réactivité exceptionnelle, de très bons conseils, cela a été un réel plaisir de travailler avec lui, nous le félicitons et le remercions grandement. Dans l'ensemble les matériaux sont de très bonne qualité ainsi que le bâtiment. La livraison s'est très bien déroulée, les quelques petites retouches ont été rectifiées très rapidement. En synthèse, nous sommes très satisfaits de notre achat et vous recommandons sans hésiter ce promoteur de qualité

Réponse : Bonjour M. C, Un grand merci pour votre avis si positif ! Nous sommes ravis que votre expérience à Dinard ait été à la hauteur de vos attentes. Votre satisfaction est au cœur de nos priorités, et nous sommes heureux que l’accompagnement de M. Liotier ainsi que la qualité de la résidence et du suivi chantier vous aient pleinement convaincus. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. Nous vous souhaitons une excellente installation dans votre nouveau logement.

Qualité de service

Un grand merci à Stéphane Liotier pour son amabilité et sa proximité tt au long du projet

Réponse : Bonjour M.A, Un grand merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que l’accompagnement de M. Liotier vous ait apporté satisfaction tout au long de votre projet. Votre confiance nous touche et nous vous souhaitons une excellente installation. A bientôt !

Bonne qualité de l'échange commercial, mauvaise relation avec l'équipe technique

Je viens d'acquérir un appartement à DINARD. Je suis déçu par plusieurs choses sauf la relation commerciale. *Le niveau de finition est mauvais. Plusieurs retouches de peinture n'ont pas été levées. *Le sol d'une chambre a un impact et nécessite d'être remplacé. Au vu du coût de l'appartement je ne me contenterais pas d'une réparation. *Un radiateur était prévu à l'origine par le responsable technique non mis en place à ce jour. *Il y a un passage d'air à la porte d'entrée et bien d'autres choses restent à régler. A ce jour, je ne peux pas dire que je suis satisfait et que je recommanderais votre entité.

Réponse : Bonjour M. Nicolas, Nous prenons pleinement note de vos remarques et tenons à vous assurer que les points de non-conformité identifiés feront bien l’objet des reprises nécessaires par nos entreprises, conformément aux interventions prévues après livraison. Concernant le radiateur, nous avons déjà longuement échangé sur le sujet et souhaitons rappeler que l’équipement qui est installé est conforme au descriptif technique et parfaitement fonctionnel. Ce point ne relève donc pas d’une non-conformité, même si nous comprenons qu’il puisse différer de vos attentes initiales. Malgré les interventions déjà réalisées et notre volonté de répondre à l’ensemble de vos sollicitations, certains de vos souhaits dépassent le cadre de nos engagements contractuels. Nous restons bien entendu mobilisés pour finaliser toutes les reprises relevant de nos obligations, dans les meilleurs délais. L’équipe ACP Immo

Conseil et accompagnement sur mesure

Madame Bécot nous a accueilli et accompagné dans notre choix de manière très réactive. Elle a su identifier notre projet et nous aider ainsi à le réaliser. Elle s'est montrée très attentive devant nos hésitations et a su nous rassurer. Grande compétence et grande qualité relationnelle . Les professionnels de l'équipe dans son ensemble ont toujours répondu avec beaucoup de réactivité et très aimablement par téléphone. Des hommes au service technique et les professionnelles administratives. La réalisation en cours est très séduisante.

Réponse : Bonjour Mme P, merci pour votre retour très positif. Nous sommes ravis que l’accompagnement de Madame Bécot et de toute l’équipe ait su vous rassurer et vous guider dans votre projet. Votre confiance nous touche et nous restons à vos côtés jusqu’à la livraison.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Pourquoi choisir Saint-Erblon ?

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Prix du bien : 199 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

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Dans un cadre de vie privilégié avec des infrastructures modernes : écoles, commerces, services de proximité, associations culturelles et sportives et une excellente accessibilité

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux exposé plein Sud se compose de :

Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6,10 m2, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un cellier fonctionnel.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité, au coeur de Saint-Erblon. Une opportunité à ne pas manquer !

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Environnement paisible et verdoyant ; Situé dans une résidence respectant les dernières normes RE2020, cet appartement de 61,72 m2 (66,90 m2 au sol), exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun.

Au 2? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,10 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Prix direct promoteur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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