iad France - Célia Pagano vous propose: STUDIO COUP DE CŒUR À LA MADRAGUE – ACCÈS DIRECT PORT + PARKING PRIVÉ

Envie d’un pied-à-terre au bord de l’eau ou d’un investissement locatif rentable dans un secteur ultra recherché ? Ce studio à La Madrague, avec accès direct au port, est une opportunité rare !

Situé dans une copropriété privée, au calme, tout en étant à deux pas de la mer, des bateaux, des restaurants et de l’ambiance unique du port de la Madrague. Ici, on vit dehors toute l’année !

Studio fonctionnel et optimisé. En rez-de-chaussée, ce studio a été pensé pour exploiter chaque mètre carré :

Des l'entrée un espace modulable avec lit superposé ou grand rangement selon vos besoins, pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée et salle d’eau avec WC

Bien vendu meublé/aménagé, prêt à vivre ou à louer immédiatement ( Location à l'année 580 euros par mois CC )

Le vrai plus : Une place de parking privative

- Investissement locatif saisonnier ou à l’année

- Résidence secondaire les pieds dans l’eau

- Premier achat malin dans un secteur prisé

Ce bien coche toutes les cases : emplacement premium, faibles charges, forte demande locative et cadre de vie vacances toute l’année.

À visiter sans tarder —

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1935021 - 23/04/2026