Vente appartement 2 pièces à Saint-Cyprien 97 000 €

iad France - Franck Moly vous propose: STUDIO AVEC VUE LAGUNE – RÉSIDENCE CAP MARINE À SAINT-CYPRIEN <br>À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant studio meublé de 23 m² idéalement situé au sein de la résidence sécurisée Cap Marine, avec gardien, offrant un cadre de vie serein et privilégié.<br>Un cadre de vie exceptionnel<br>Dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé et lumineux, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.<br>Le vrai coup de cOEur ? La vue !<br>Profitez d’une vue dégagée sur les lagunes, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des heures, pour des moments de détente incomparables.<br>Les + qui font la différence :<br>Résidence sécurisée avec gardien<br>Place de parking privative<br>Piscine<br>Proximité immédiate de la plage<br>Environnement calme et recherché<br>Idéal pour :<br>•Résidence secondaire au soleil <br>•Investissement locatif (saisonnier ou annuel) <br>•Premier achat en bord de mer <br>Un emplacement stratégique à Saint-Cyprien, entre mer et nature, à proximité des commerces et animations.<br>Une opportunité rare sur le secteur !<br>Contactez-moi rapidement pour une visite avant qu’il ne soit trop tard.<br><br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1995450 - 23/05/2026