Vente / Achat appartement à Saint-Clar-de-Rivière (31600)

165 000 € ^{(3 113 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Manon Demoyen vous propose : Les photos arrivent (actuellement des locataires en place en plein déménagement) T3 situé au cOEur du quartier Bonnefoy à 2min à pied de la future station de métro Il se situe dans une copropriété des années 60, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Vous apprécierez sa vue dégagée et arborée mais également le calme de cette petite rue. Bonnefoy est un quartier en plein développement, situé à seulement 10min à pied de Marengo, et vous y trouverez une vie de quartier dynamique : cafés, restaurants, boucheries, boulangeries, supermarché, pharmacie, parcs, nombreux commerces à proximité immédiate. L'appartement profite d'un agencement idéal et optimisé : - Entrée avec placards - Séjour et cuisine séparée avec l'accès à son balcon filant - Deux chambres - Salle de bain Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz Double vitrage Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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2

550 000 € ^{(4 911 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Place Saint-Aubin, bel appartement T4 au 1er étage surélevé (équivalent 2ème étage) d'une résidence de 1977 avec garage, ascenseur et terrasse. Cet appartement traversant, entièrement réhabilité en 2004 et très bien entretenu aux fils des ans, se compose d'une large entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouverte (espace de 49 m²), avec accès direct sur une terrasse (16 m²) avec 3 baies vitrées. Côté nuit 3 grandes chambres avec rangements dont 1 avec salle d'eau, 1 pièce dressing, 1 salle de bains avec coin buanderie, toilettes séparées. Climatisation, fibre, double vitrage 2006, exposition terrasse Sud. Au sous sol un garage boxé de 19 m². Ecoles, commerces, marché proximité immédiate. Produit rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

13/06/26 13/06

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6

310 000 € ^{(4 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Dans le quartier de Casselardit / Bourrassol appartement T3 Duplex inversé (1 er étage et RDC). Dans 71 m², l'espace intérieur comporte une spacieuse pièce de vie de 32,5 m² donnant sur un balcon abrité de 5 m². La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Le niveau -1 est composé de deux belles chambres avec placards aménagés et une salle de bain avec wc. Le duplex a été construit en 2020. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Satisfait aux critères du label RT 2012 et NF HABITAT. Climatisation réversible de 2024. Place de parking en sous-sol pouvant accueillir également un deux roues. Résidence de 18 lots principaux : Parking à vélos, jardin commun arboré. Bus 66 au pied de l'immeuble, TRAM à 200 mètres, Halles de la cartoucherie à 500 mètres, commerces et écoles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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10

349 000 € ^{(3 116 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Céline Muller vous propose : * EXCLUSIVITE * Quartier Guilhemery à Toulouse, dans une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue, joli APPARTEMENT en DUPLEX, T5 d’environ 112 m² carrez (125 m² au sol) AVEC DEUX BALCONS, situé au troisième et dernier étage offrant une vue dégagée, orienté sud-ouest, vendu libre avec DEUX PARKINGS dont un EN SOUS-SOL avec espace de rangement fermé (de type cave ou garage à vélo), Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Une toilette, • Une cuisine équipée et aménagée fermée donnant sur un balcon - terrasse exposé ouest d'environ 16 m², • Un séjour - salle-à-manger avec climatisation donnant sur le balcon -terrasse accessible depuis la cuisine et sur un second balcon de 7 m² exposé sud, • Une chambre avec salle d’eau attenante (simple vasque, sèche-serviette et emplacement machine à laver et sèche-linge). À l’étage : • Un bureau avec étagères et fenêtre, • Une chambre avec étagères, fenêtre et climatisation, • Une chambre avec placards et velux, Accessible depuis cette chambre DEUX GRANDS ESPACES de stockage / rangement. • Une salle d’eau (vasque simple sur pied et radiateur), • Une toilette. Extérieur : Deux balcons de 16 m² exposé ouest et 7 m² exposé sud, Vendu avec DEUX emplacements de stationnement sécurisé dont un en sous-sol avec emplacement de stockage fermé. ••• SES ATOUTS ••• Climatisation - Appartement familial fonctionnel - Lumineux - superficie des balcons 16 et 7 m² - Deux stationnements dont un en sous-sol. TRES nombreux rangements - Ascenseur - Dernier étage - Bon état général - Secteur recherché - Petite copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles environ 580 euros. Taxe foncière 2276 euros Climatisation Nombreux rangements Fibre optique dans l'immeuble. Construction en copropriété en 1997. Pas d’anomalies électriques. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques / manuels Résidence de […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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26

735 000 € ^{(6 622 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Guénola Aspe vous propose : Au coeur du Busca, entre la place et le Jardin des Plantes, dans une résidence de standing, très bel appartement T3-4 de 111 m² avec sa terrasse, ses balcons, un garage et une cave. Appartement au 3ème / 5 entièrement rénové en 2022. Double exposition Est-Ouest. Vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée,. Un espace nuit avec 2 chambres dont une de 26 m² donnant sur un balcon. Une salle d'eau, un wc, et une buanderie. Les plus + Ascenseur, Emplacement premium, Garage Cave Parties communes en très bon état et bien entretenues. Ce très grand T3 peut aisément se transformer en T4. À proximité du Jardin des Plantes, des commerces, transports (bus 44 L9 et métro Marcel Langer ou Palais de justice), accès rocade et centre-ville rapide La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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8

239 000 € ^{(2 570 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Ying Huynh vous propose : À vendre – Au pied du métro Roseraie, type 4 de 94 m² Dans un immeuble sécurisé des années 1970, découvrez cet appartement familial lumineux et traversant NO / SE Cet appartement se situe au 6ème étage avec ascenseur, dans une copropriété avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 22 m² ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez une grande cuisine séparée et aménagée avec une arrière-cuisine. Vous bénéficiez de 3 belles chambres avec placards, dont deux donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage intérieur et d'une place de parking extérieure. L'appartement se situe à proximité immédiate des petits commerces, des écoles et du métro Roseraie. À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure article 29-1A / 29-1 du 10 / 07 / 1965. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.53€ par mois (soit 3546.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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4

205 000 € ^{(3 060 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Antoine Molines vous propose : Côte Pavée / L’Ormeau Appartement T3 coup de cOEur avec vue panoramique sur les Pyrénées Au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe T3 traversant baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur le quartier de l’Ormeau et la chaîne des Pyrénées. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement d’un cadre rare et de magnifiques couchers de soleil. L’appartement se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante avec accès au second balcon, de deux chambres avec rangements, d’un dressing, d’une salle de bains récemment rénovée, et de WC séparés. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées avec goût et l'appartement dispose du double vitrage PVC. Une cave en sous-sol ainsi qu’un stationnement au sein de la résidence viennent parfaire l’ensemble. Atout supplémentaire : la réfection de la toiture a déjà été votée et sera entièrement prise en charge par le vendeur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du futur métro Ligne C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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16

125 000 € ^{(2 717 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Ying Huynh vous propose : Appartement 2 pièces + long balcon - Hauteur 7e / 8e RENDEMENT LOCATIF EXCELLENT - Idéal investisseur Descriptif : 📍 Situation : Au 7ème étage sur 8, avec ascenseur. Résidence calme (3 logements par palier). 🏠 Prestations : · 2 pièces (salon + chambre) · Grand balcon filant (longueur rare) · Orientation : Nord-Est. · Salle d’eau + WC séparés (pratique pour coloc ou famille). · Espace rangement : Cave d’environ 10 m² + local vélo. 💰 Atout investisseur : · Loué actuellement (bail en cours, locataire fiable). · Loyer mensuel : 800 + € (charges comprises ) → Rendement très attractif. · Pas de parking → prix d’achat maîtrisé, idéal pour optimiser la rentabilité. 💡 Idéal pour : Investisseur cherchant un bien clé en main La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.22€ par mois (soit 2930.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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5

235 000 € ^{(3 615 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Laura Ormeno vous propose : Toulouse – Avenue de Castres – T3 avec terrasse, vue dégagée et parking Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce T3 de 65 m² offrant une belle luminosité et une agréable terrasse avec vue panoramique sur Toulouse. L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. ✔ Terrasse de 7 m² ✔ Vue dégagée ✔ Ascenseur ✔ Parking privatif ✔ Résidence sécurisée Appartement actuellement loué (740 € / mois). Prix : 235 000 € HAI 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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9

124 000 € ^{(3 263 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Karine Serra vous propose : Toulouse quartier Lardenne Appartement T2 avec Jardin et parking- Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situé dans un quartier familial et dynamique et niché dans un havre de verdure, cet appartement de 38.21 m² en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016 n'attend que vous ! Le bien se compose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau avec vasque et grande douche à l'italienne, d'une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur et hotte) et d'un salon convivial donnant sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal il est à proximité immédiate des transports en commun, du métro et du tramway. Les équipements comportent également la fibre optique, une sécurisation avec digicode, et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble est prêt à être occupé et, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence aux lignes contemporaines comprend un espace paysager bien entretenu, calme et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 13 et classe CLIMAT C indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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6

212 000 € ^{(3 786 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Severine Badoc vous propose : TOULOUSE CENTRE – Charme de l’ancien, appartement T2 bis 56 m² environ vendu meublé avec climatisation À deux pas des commodités et de la vie toulousaine, découvrez ce T2 plein de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations authentiques : parquet massif lustré, briques apparentes et volumes chaleureux qui confèrent à l’appartement une atmosphère typiquement toulousaine. L'appartement se compose de : • Une entrée avec dégagement. • Une cuisine entièrement équipée comprenant électroménager, machine à laver et chauffe-eau (cumulus). • Un séjour lumineux avec placard de rangement. • Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne sur bac, meuble vasque, WC suspendu et sèche-serviettes. • Une chambre mansardée à l'étage avec Velux et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les atouts du bien : • Appartement vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer. • Fenêtres PVC double vitrage. • Parquet massif et briques apparentes. • Climatisation dans la chambre. • Cuisine équipée. • Faibles contraintes d'installation grâce aux équipements déjà en place. Informations complémentaires : • Chauffage par radiateurs électriques. • Menuiseries PVC double vitrage. • Volets bois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif clé en main. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement atypique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

215 000 € ^{(3 525 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Celine Lacombe vous propose : Toulouse - Saint Martin du Touch - Bel appartement de type 3 de 61 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine et salon séjour de 27 m² donnant sur un balcon agréable orienté sud sans vis à vis. Le coin nuit nous offre 2 chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Cet appartement se situe proche de l'accès rocade et proche des commodités à pied. Pour visiter n'attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

139 000 € ^{(1 931 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Richard Dehouche vous propose : MÉTRO MERMOZ – T4 DE 72,5 m² – COLOCATION CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ 10 % – SPÉCIAL INVESTISSEUR Situé à Toulouse, au pied du métro Mermoz, cet appartement T4 de 72,5 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable immédiatement exploitable. Entièrement rénové, meublé et équipé, le bien est vendu prêt à l’emploi avec une exploitation en colocation déjà optimisée. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste qu’à percevoir les loyers. Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation, un mode locatif particulièrement recherché sur le secteur. L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans son emplacement. Au pied du métro Mermoz (ligne B), l’appartement bénéficie d’une excellente desserte vers les universités, écoles supérieures, centres d’affaires et le cOEur de Toulouse. Cette situation privilégiée génère une demande locative constante et limite fortement les périodes de vacance. Informations financières : Prix : 135 000 € Loyers annuels hors charges : 14 040 € Loyers annuels charges comprises : 17 280 € Charges de copropriété : 145 € / mois Taxe foncière : 1 314 € / an Rentabilité brute : 10 % Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une solution d’investissement performant offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée et une forte attractivité locative grâce à son emplacement stratégique et à la demande soutenue du secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les opportunités de ce type partent rapidement sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

135 000 € ^{(1 929 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Richard Dehouche vous propose : UNIVERSITÉ MIRAIL – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION MEUBLÉE 3 CHAMBRES – RENTABILITÉ SUPÉRIEURE À 10 % Emplacement exceptionnel face à l’université. Découvrez cet appartement de 70,54 m² entièrement rénové et aménagé pour la colocation, situé dans un secteur à très forte tension locative étudiante. Le bien est situé en face immédiate de l’Université Toulouse – Jean Jaurès. Cet emplacement stratégique permet de capter en continu une demande locative étudiante constante, les locataires pouvant rejoindre l’université à pied en quelques minutes seulement. Cette proximité directe garantit une attractivité permanente du bien et limite fortement le risque de vacance locative, le secteur étant alimenté chaque année par de nouveaux étudiants. Actuellement exploité en colocation avec trois locataires en place, l’appartement génère des revenus immédiats dès l’acquisition, sans aucun travaux ni investissement complémentaire à prévoir. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 26 m², d’une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une terrasse d’environ 7 m². Une cave privative complète ce bien. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant l’ensemble du mobilier, de l’électroménager et des éléments nécessaires à l’exploitation immédiate en colocation. Informations financières : Prix de vente : 135 000 € Loyers : 1 140 € HC / mois - 13 680 € HC / an Charges de copropriété : 210 € / mois (chauffage et eau chaude incluse) Taxe foncière : 1 490 € / an Réservez dès à présent votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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6

600 000 € ^{(5 714 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien du centre de Toulouse, cet appartement haussmannien traversant de 105 m² se distingue immédiatement du paysage immobilier actuel, souvent uniformisé, lisse et sans relief. Là où beaucoup d’appartements finissent par se ressembler — mêmes codes, mêmes couleurs, mêmes ambiances neutres — ce lieu revendique une vraie personnalité, avec une élégance libre, un esprit bohème chic et une atmosphère accueillante. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et lumière traversante composent un intérieur singulier, à la fois artistique, chaleureux et inspirant. L’appartement s’organise autour d’une superbe configuration en U, sublimée par un long balcon filant qui accompagne les pièces de vie et ouvre de magnifiques perspectives sur les toits de Toulouse. Cette circulation fluide, baignée de lumière, confère à l’ensemble une sensation d’espace et un charme particulièrement rare en hypercentre. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet esprit convivial et contemporain. L’espace nuit propose deux chambres, dont une tournée vers la cour intérieure, offrant un calme rare en plein centre-ville. La salle de bain avec douche bénéficie elle aussi de cette respiration plus intime. Ce lieu séduira immédiatement les amateurs d’appartements de caractère, sensibles aux volumes anciens, à la lumière et à ces détails imparfaits qui rendent certains lieux uniques — loin des rénovations impersonnelles et des intérieurs trop convenus. Une pièce indépendante de 15 m² au 3ᵉ étage ainsi que deux petits « greniers »viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité de réunir les deux niveaux pour un espace supplémentaire (chambre, bureau ou atelier). À quelques pas des commerces, restaurants, marchés, transports et adresses emblématiques du centre-ville, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

310 000 € ^{(5 536 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Richard Dehouche vous propose : SAINT-AUBIN – 56 m² – TERRASSE 8 m² – PARKING SOUS-SOL – ASCENSEUR Situé au cOEur du quartier très recherché de Saint-Aubin à Toulouse, cet appartement bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’hypercentre, tout en offrant un calme absolu. Au sein d’un immeuble récent, très bien entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires, la copropriété est saine et stable. Le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité des terrasses ont déjà été réalisés, garantissant l’absence de gros travaux à moyen terme. L’appartement, en très bon état, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, d’une chambre principale avec rangements, d’une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bain avec WC séparés. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et ne nécessite aucun travaux. La terrasse de 8 m² donne sur les jardins de la cour intérieure de l’immeuble, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie particulièrement paisible en plein centre-ville. En termes de confort, le bien dispose également de volets roulants électriques. Vous bénéficiez enfin d’une place de parking en sous-sol, un atout rare et recherché dans ce secteur. Idéal résidence principale ou pied à terre, dans un quartier à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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9

128 000 € ^{(4 741 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - Nadege Lollierou vous propose : Magnifique Studio avec Parking – Hyper Centre de Toulouse ✨ Rare sur le secteur – Idéal Investissement Locatif ou Première Acquisition Au cOEur de Toulouse, découvrez ce superbe studio de 27,9 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Les atouts du bien : ✅ Studio rénové, aucun travaux à prévoir ✅ Place de parking privative incluse (très recherchée dans le secteur) ✅ Grande pièce de vie lumineuse ✅ Salle d'eau moderne ✅ WC séparés ✅ Fibre optique installée ✅ Interphone et accès sécurisé ✅ Chauffage individuel électrique ✅ Résidence calme et bien entretenue Emplacement privilégié Situé en plein centre-ville de Toulouse, vous profitez d'un accès immédiat : Aux commerces Aux transports en commun Aux écoles et universités Aux principaux pôles d'activité de la ville Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative. Un investissement sûr Grâce à sa localisation stratégique, sa rénovation récente et sa place de parking privative, ce studio représente une excellente opportunité patrimoniale avec un fort potentiel locatif. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché toulousain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Pkg

09/06/26 09/06

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5

139 000 € ^{(7 722 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - Raphaël Audigié vous propose : COMPANS CAFFARELLI – STUDIO 18 m² – RÉNOVÉ – MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN Situé sur le très recherché secteur du Canal de Brienne, à deux pas des écoles de commerce, facultés et commodités, découvrez ce studio de 18 m² entièrement rénové et vendu meublé. Une adresse stratégique qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Actuellement loué 700 € charges comprises par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Au 5ᵉ étage d'une résidence récente réalisée avec goût, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée remarquable sur le Canal de Brienne et les toits de Toulouse. La résidence propose également des services particulièrement appréciés des locataires, notamment une laverie intégrée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement dans un emplacement premium. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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9

265 000 € ^{(3 354 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Yann Thomas vous propose : Grand appartement T3 de 79 m² à Toulouse avec vue dégagée ! Secteur La Terrasse - Pont des Demoiselles -Limayrac, rue Edouard LARTET. Au 3ème étage avec ascenseur d'une grande résidence arborée et bien entretenue, il bénéficie d'un belle luminosité grâce à son exposition SUD. Il est composé : - d'un grand salon- séjour de 32 m² avec un balcon et la climatisation, - d'une cuisine séparée, - de 2 chambres avec placards (dont 1 avec clim) - d'une salle d'eau, - d'un WC séparé, - d'un cagibi, Une cave de 5,5 m² et un stationnement privatif complètent le bien. Ligne de bus : Linéo L8,51, 23,37, écoles et commerces à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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15

137 500 € ^{(2 371 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Eric MONTEL vous propose : Situé dans le quartier de Borderouge à Toulouse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Érigé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert comprenant un salon / salle à manger convivial et une cuisine aménagée. Les deux chambres offrent des espaces de vie cosy et sont idéales pour toute la famille ou pour la création d’un espace bureau confortable. La présence d'un balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'interphone assurent un quotidien confortable et pratique. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone offre un niveau de sécurité optimal pour ses résidents. Pour compléter ce bien, une place de parking au sous-sol fermé et sous video surveillance est mise à votre disposition, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est un véritable cocon urbain, où il fait bon vivre en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ce bien d'exception. ATTENTION VISITES ORGANISEES A PARTIR DU 26 JUIN 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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21

260 000 € ^{(3 939 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Rare Opportunité d'Acquérir un Charmant Appartement de 3 Pièces au COEur du quartier des Minimes Appartement T3 de 66 m² fonctionnel et lumineux avec parking et cellier Quartier recherché | 2ème étage avec ascenseur | Résidence de 1976 bien entretenue cet appartement traversant (expositions Est / Ouest) offre une distribution optimisée et des espaces bien définis, parfaits pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'espace de vie Pièce principale : Une belle pièce de vie de 21 m² ouverte sur une cuisine de 10 m² créant un espace convivial et lumineux. Loggia : Attenante au séjour, elle offre un espace extérieur au calme avec une jolie vue dégagée où l'on peut déjeuner et passer des moments agréables sans vis à vis. Le coin nuit et les sanitaires 2 chambres : Spacieuses et toutes deux équipées de placards intégrés. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. Les rangements et les annexes Un placard dans l'entrée et un cellier de 4 m² pratique pour le stockage. Une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence fermée Prestations et environnement L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un interphone. Situé dans un quartier prisé de Toulouse, il permet d'accéder facilement et rapidement à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le métro est à 2 pas. Un bien équilibré, lumineux et idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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15

189 000 € ^{(3 048 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Claude Durand vous propose : TOULOUSE – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Dans un secteur particulièrement recherché du sud-ouest toulousain, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,54 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, fermée et arborée. Implanté au premier et dernier étage, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. L'appartement offre une belle pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse d'environ 10 m² parfaitement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'emplacement constitue un véritable atout. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Les transports en commun, notamment le métro, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, services, établissements scolaires et bassins d'emploi. Vendu avec un locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Le bail a été renouvelé en février 2026 pour une durée de trois ans, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à près de 8 000 €, offrant un rendement attractif dans un marché immobilier toulousain particulièrement dynamique. Les points forts : ✓ Résidence sécurisée et entretenue ✓ Premier et dernier étage ✓ Terrasse de 9 m² bien exposée ✓ Appartement lumineux et fonctionnel ✓ Deux chambres ✓ Locataire en place avec bail renouvelé ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Proximité métro, commerces et services ✓ Accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers ✓ Secteur à forte demande locative Un investissement patrimonial de […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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18

225 000 € ^{(3 629 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - William Villemeney vous propose : EXCLUSIVITÉ TOULOUSE FAUBOURG MALEPÈRE T3 DE 62 m² AVEC GRAND JARDIN, TERRASSES ET PARKING. Idéalement situé dans le quartier prisé du Faubourg Malepère, à proximité immédiate de la route de Revel, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et de standing construite en 2008. Au calme et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe près de 30 m² et comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Climatisée, elle s'ouvre sur deux agréables terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Véritable atout de l'appartement, son jardin privatif d'environ 80 m², soigneusement entretenu et fleuri, constitue un espace extérieur rare et particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (11,10 m² et 10,70 m²) chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Grâce à sa double exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre des prestations de qualité : accès PMR, ascenseur, fibre optique, interphone, digicode et accès sécurisé. Une place de stationnement extérieure privative est incluse. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun, espaces verts, accès rocade et de la future ligne de métro. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Taxe foncière : 781 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

719 000 € ^{(4 205 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Léna Chicheportiche vous propose : EXCLUSIVITÉ – T4 D'EXCEPTION AVEC GARAGE – GRAND ROND Idéalement situé entre le Grand Rond et le Jardin des Plantes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 en RDC surélevé de 171,56 m² Carrez au sein d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses éléments de caractère de style haussmannien et sa configuration traversante. Une climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace de vie offre de généreux espaces de réception, complétés par une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un puits de jour de 3.2 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres de 20.43 m², 15.53 m² et 11.28 m². L'appartement dispose également de plusieurs annexes très appréciables au quotidien : • Buanderie de 20 m² • Garage fermé de 12 m² • Cave de 10 m² • Local vélos Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour une profession libérale. Un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'adresses prestigieuses au cOEur de la Ville Rose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.15€ par mois (soit 2653.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

134 000 € ^{(5 154 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - Caroline Berchon vous propose : EXCLUSIVITE- Rue Jacques Cujas, en plein cOEur du centre historique de Toulouse, entre le Capitole et la Daurade, je vous propose ce charmant T1 bis de 27 m². Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la place du Capitole et à proximité du métro Esquirol et des bord de Garonne. Situé en entresol au calme sur cour intérieure, au sein d'une petite copropriété de caractère bien entretenue, l'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur) et rangements, un coin nuit indépendant avec lit double, une salle de bains et des toilettes séparées. Ses atouts : - Emplacement très recherché en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services, et métro - Environnement calme sur cour intérieure - Copropriété de caractère, sécurisée, avec local vélo - Appartement meublé et optimisé Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat au cOEur de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.32€ par mois (soit 1179.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

10/06/26 10/06

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