iad France - Benoît Saby vous propose: Exclusivité

Appartement 4 pièces à Saint-Chamond (résidence sécurisée)

80 m² | Grand séjour de 40 m² | 2 chambres | 1 bureau | 1 place de parking privative

Vous recherchez un espace lumineux, fonctionnel, idéal pour une famille, proche de toutes commodités ?

Ce superbe appartement vous séduira par son confort et sa qualité de vie.

Au rez-de-jardin d’une résidence soignée, vous découvrirez :

- Deux chambres lumineuses (12 m² et 9 m²)

- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou dressing (9 m²)

- Un salon spacieux avec salle à manger conviviale

- Une cuisine équipée, prête à vous inspirer

- Salle d’eau moderne et WC séparés

En complément :

- Une place de stationnement réservée

- Un cadre calme et sécurisé

- La proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodités. Un lieu clé en main, prêt à accueillir votre nouveau projet.

Contactez-moi pour organiser une visite, vous serez charmé par ce cocon idéal !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2030308 - 23/05/2026