Saint-Brieuc, bel appartement T2 de 40,93 m2, situé au 1er étage de la résidence Océane, une résidence récente (2009), calme et sécurisée à proximité immédiate du campus Mazier (pôle universitaire), des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc et à la RN12.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 21 m2, lumineuse, avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2.

Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien.

La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un digicode.

Fibre optique installée, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel

DPE : C - garantissant une bonne performance énergétique.

Appartement vendu libre de toute occupation - Loyer envisageables : 540 euros + 55 euros de charges de copro (rentabilité brute acte en main de 6%)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 250 Euros/trimestre - Taxe foncière : 800 Euros

Vidéo de présentation en ligne disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 Euros) -

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