STUDIO 1 ER PRIX

Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU À SAINT-BRIEUC (Centre-Ville) : Superbe T1 dans une résidence neuve

Situé au cœur de Saint-Brieuc, au sein d'une résidence neuve aux prestations soignées, découvrez cet appartement de type T1 baigné de lumière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Les Points Forts & Volumes

Un grand séjour lumineux de 26 m² : Spécialement conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel, intégrant un coin salon et un espace cuisine ouvert.

Une salle d’eau généreuse de 6 m² : Rare pour un T1, cet espace d'eau spacieux et moderne est équipé d'une douche design, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche-serviettes.

Prestations de Standing

Isolation et performance : Résidence conforme aux dernières normes énergétiques (RT2012/RE2020), double vitrage isolant.

Confort au quotidien : Volets roulants électriques, ascenseur, interphone sécurisé et matériaux durables.

Situation Idéale en Centre-Ville

Profitez de la vie urbaine tout à pied :

Commerces, boulangeries, supermarchés et marchés à proximité immédiate.

Restaurants, cafés et lieux culturels accessibles en quelques minutes de marche.

Transports en commun (réseau de bus) au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement la gare SNCF et les plages briochines.

Avantages du NEUF

Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts en immobilier

Un savoir-faire depuis 20 ans

Un gain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T1 de 32.85 m², idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l'hôpital, des transports en commun et des commerces.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose en une grande pièce, une salle de bains/WC, placard. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Ce logement conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ORPI !

Situé à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement de type 1 d'environ 31 m² offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété entièrement entretenue, le bien bénéficie d'une localisation stratégique tout à pied : gare SNCF, hypercentre, lycées et commerces sont accessibles en quelques minutes.

Les atouts du bien :

Extérieurs et annexes : un balcon exposé avec vue dégagée, une place de parking privative et une cave sécurisée.

Copropriété entièrement rénovée : isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, réfection de la toiture et double vitrage dans les parties communes. Aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble, garantissant une maîtrise des charges et une excellente performance énergétique globale.

Emplacement : secteur recherché pour la location (proximité immédiate des transports, commerces et services).

Travaux à prévoir :

Remise aux normes électricité et rafraîchissement global (peinture, déco/home staging comme suggéré sur nos visuels) pour optimiser immédiatement la rentabilité locative.

Potentiel locatif : 450 euros CC

L'avis de l'expert : un investissement locatif clé en main, sécurisé par la qualité de la rénovation de la copropriété et la forte demande sur ce secteur, projet qui […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Brieuc, au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement T1 de 34 m2, entièrement rénové, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie agréable ainsi que d'une cuisine équipée.

L'appartement est actuellement loué 470 euros charges comprises, soit 360 euros de loyer + 110 euros de charges.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce grand studio de 46 m2, idéalement situé en plein coeur de Saint-Brieuc, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 3ième étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1983, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces : une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un WC.

Le bien dispose de menuiseries aluminium double vitrage d'origine et d'un chauffage individuel au gaz, la chaudière assurant également la production d'eau chaude.

Un grenier complète l'ensemble, idéal pour le stockage.

Contactez-nous pour plus d'informations, nous aurons plaisir à échanger […] Voir l’annonce immobilière >>

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR DE SAINT-BRIEUC

Nouvelle résidence intimiste de standing située dans le centre historique de Saint-Brieuc, à l'atmosphère hors du temps, abritant boutiques de créateurs et maisons à pans de bois.

Les appartements du studio au 4 pièces répartis sur deux bâtiments ont été conçu selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement et matériau ont été sélectionnés avec soin, les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT THERMIQUE : Certifiée NF HABITAT, la résidence bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LAFORET Saint-Brieuc vous propose de découvrir cet appartement à potentiel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de l'avantage d'une entrée indépendante.

? Description du bien

D'une surface Loi Carrez de 28,36 m2, cet appartement des années 70, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, se compose de :

- Une pièce de vie principale de 17,79 m2 comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée.

- Un espace nuit de 6,49 m2 équipé d'un parquet flottant.

- Une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m2 comprenant une douche, un lavabo, des WC et les arrivées pour une machine à laver.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets.

? Les atouts

- Indépendance : Entrée individuelle directement en rez-de-chaussée.

- Praticité : Proximité immédiate des commodités, dont un supermarché.

- Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique.

? Informations techniques et financières

Prix de vente : 55 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros).

Charges de copropriété : Environ 870 euros / an (l'eau et le chauffage au gaz sont collectifs avec compteurs individuels).

Taxe foncière : 559 euros / an (dont 108 euros de TEOM).

Performance énergétique (DPE) : Classe F. Des travaux d'amélioration du confort énergétique sont à prévoir.

Copropriété : Composée de 50 lots (dont […] Voir l’annonce immobilière >>