Opportunité NESTENN SAINT-BRIEUC !!!!

Venez découvrir ce bel appartement lumineux d'environ 62m2. Il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée proche du centre ville de Saint-Brieuc dans le quartier de BEAUVALLON.

Il comprend une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc, et des rangements.

Un garage vient compléter ce bien.

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SAINT-BRIEUX - en centre ville, à 10' à pieds de la gare - magnifique 4 pièces de 118m2 avec grande terrasse de 26m2 au 1d étage, séjour cuisine de 50m2, Suite parentale avec DEB et dressing, cellier - 1 parking

Situé à 1 minute à pied des charmantes boutiques des rues Saint-Guillaume et Fardel, 10' de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 118 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 26 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

rue du Docteur Rahuel,

appartement en duplex exposé plein sud avec terrasse de 9 m2 comprenant entrée, une première chambre, WC, séjour avec coin cuisine aménagé ; à l'étage dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative complète cette offre.

taxe foncière 1215 euros (dont 235 euros pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - César Lucas vous propose: RÉNOVÉ - RENDEMENT LOCATIF INTÉRRESSANT

Magnifique Appartement T4 au COEur de Saint-Brieuc,

Rénové en 2020, cet appartement spacieux de 66m² est une véritable perle rare. Situé à deux pas du lycée Freyssinet, il est idéal pour un investisseur ou pour poser ses valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel des lieux. Le salon chaleureux et lumineux vous invite à la détente avec sa belle luminosité naturelle. Les 3 chambres de tailles généreuses offrent des espaces privés calmes et apaisants, parfaits pour le repos de chacun. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant praticité et confort au quotidien.

La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout. Sa disposition facilite la préparation des repas. La présence d'une buanderie est un plus non négligeable pour le côté pratique.

Côté commodités, cet appartement dispose d'un chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La qualité de la connexion internet est assurée avec la fibre optique, répondant ainsi aux besoins des personnes connectées d'aujourd'hui.

L'exposition sud-nord de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque instant.

Enfin, la proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun facilite le quotidien et offre un cadre de vie agréable. De plus, des places de parking sont à la disponibilité pour les résidents.

Appartement clef en main, peut-être vendu meublé.

Charge de copropriété annuelle 1200€

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement au cOEur de Saint-Brieuc. Un vrai coup de cOEur en perspective, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 698 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Découvrez cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez également d'un espace nuit de 8,50 m2 qui vous permettra soit d'agrandir l'espace de vie, soit d'accueillir un couchage ou un bureau.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement est vendu sans locataire en place.

Cet appartement vous plaît ?

Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.

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SAINT BRIEUC Résidence GREEN-PARK !

Le bonheur de vivre en ville dans un écrin de verdure

Vous en rêviez ! votre projet va enfin se réaliser

(exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et pas d'avance de fond à la construction )

GREEN PARK vous accueille dans un environnement calme et verdoyant : quartier résidentiel, proche commerces

Votre appartement situé au milieu d'un parc !

Il vous offre : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec 2 ouvertures dont une grande baie ouvrant sur un balcon terrasse d'environ 9 m2 .

3 grandes chambres dont une d'environ 13m²

Sa salle de bains avec son, meuble double vasque , miroir avec ses luminaires, sèche serviette.

un WC indépendant ! et buanderie

votre cave privative a votre appartement

local vélo.

Panneau solaire privatif à l'appartement

Vous bénéficierez de nombreux avantages:

- Baisse du prix de l'appartement 1% l'an !!

-une TVA incluse dans le prix à 5 .5 %

-pas de frais d'agence

-l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans !

-Pas d'avance de fond à la construction

-Des frais de notaire réduits 3 %

-Garantie revente, rachat et relogement

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22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 67 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE SUPPLÉMENTAIRE) – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON – CAVE – PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL

TRÈS BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE EN COLLOCATION !

Ce bien peux correspondre pour des investisseurs sur un projet de collocation mais également en résidence principale !

Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'un établissement scolaire, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Son organisation permet aussi bien une utilisation confortable en résidence principale qu'une transformation cohérente en colocation, avec un potentiel de rentabilité brut estimé jusqu'à 12 %.

Balcon, cave et parking dans la résidence apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien.

Un bien équilibré, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

- Une entrée et un dégagement (6,98 m²) avec des placards.

- Une cuisine (6,37 m²).

- Un séjour (23,45 m²). Possible d'y faire une 3ème chambre.

- Une première chambre (10,91 m²).

- Une deuxième chambre 10,16 m²).

- Une salle d'eau (4,94 m²).

- Un débarras (1,90 m²).

- Des toilettes indépendantes (1,39 m²).

Vous trouverez en plus :

- Un balcon.

- Une cave.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- La taxe foncière est de 962 €.

- Faibles charges de copropriété.

Cette appartement situé proche du lycée Freyssinet sur SAINT-BRIEUC, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité du lycée Freyssinet et de la future cité judiciaire, cet appartement de 76 m2, situé au 10ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant une cuisine séparée avec accès à une loggia, un salon-séjour, trois chambres, un placard de rangement, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement est habitable dans l'état, avec possibilité de mise au goût du jour.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif gaz

Eau chaude individuelle (ballon électrique)

Fenêtres PVC double vitrage

Charges annuelles de copropriété : 2 266,16 € (chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 150 € (dont 222 € de TEOM)

Stationnement libre au pied de la résidence

Vue dégagée

Visite virtuelle disponible sur demande

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823 829 254.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 698 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 266 €/an. Procédure en cours : Mandataire ad hoc. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>