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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

3 pcs

2 ch

76㎡

158 000 € ^{(2 079 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Saint-Brieuc

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre premier achat ? La connexion immédiate à la gare et à la métropole ? Un investissement intelligent et durable ? Une résidence principale clé en main, en plein cOEur de ville ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! C'est au cOEur de Saint-Brieuc, dans le quartier vivant et recherché de la gare, que se dévoile ce bel appartement, où tout se vit à pied, Pour les déplacements ? La gare est à deux pas, avec ses liaisons directes en TGV vers Rennes et Paris, la zone piétonne et le centre-ville se rejoignent en quelques minutes, commerces, services et pôle santé sont juste là. Le meilleur des deux mondes : l'énergie d'un cOEur de ville, la connexion totale à Rennes et à Paris ! Coté résidence, Dès l'arrivée, le ton est donné ! Celle ci est soignée, bien tenue, et dispose du confort d'un ascenseur, Au rez de chaussée, tout en étant suspendu, cet appartement profite de l'architecture de l'immeuble qui garantit sa tranquillité, Poussez la porte, et laissez-vous porter par les volumes et la douceur du lieu ! Coté jour, l'espace de vie se déploie autour d'un séjour-salon traversé par la lumière de l'ouest, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage. Le must ? Un balcon qui file sur tout l'espace de jour, sans rupture, et invite le soleil de fin de journée à entrer, pour des moments de convivialité suspendus, lunettes de soleil de rigueur quand l'horizon se dore, Coté nuit, deux véritables chambres, confortables et apaisantes, pensées pour le repos, Chacune ouvre sur son propre balcon privatif, un extérieur rien qu'à soi, intime, pour prendre l'air au réveil ou prolonger la soirée à la belle saison ! La salle d'eau, elle, n'attend qu'une touche finale, une page à composer à votre image, sans gros travaux, juste votre style votre imagination sera la seule limite ! Coté extérieur, les trois balcons, et la verdure environnante concourent au bol d'air pour chaque pièce, loin de l'agitation, alors même que la ville reste tout près, Coté stationnement, le confort rare d'un parking en sous-sol sécurisé, au pied de la résidence, En cOEur de ville, un vrai stationnement fermé et à l'abri, c'est rare, c'est précieux, c'est recherché ! Ce n'est pas tout, un grenier vient parachever l'ensemble, pour tout ranger sans contrainte, les adeptes du rangement seront conquis ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le ravalement de la copropriété est en cours et déjà financé, clé en main, vous accédez à une résidence qui fait peau neuve, gage d'une totale sérénité pour les années à venir, sans compromis, Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble cette véritable pépite briochine ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 377. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331291)

Réf. 2035060 - 04/06/2026

DPE

186 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

186

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
158 000 € ^{(2 079 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
76 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Ascenseur - Balcon - Grenier

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

803 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 3 pièces

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Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63.75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8,55 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc 22

147 000 € ^{(2 371 €/m²)}

Bretagne - Côtes d'Armor, situé dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, venez découvrir ce T3 de 61 m2 baigné de lumière situé au deuxième étage d'une petite copropriété !!! Il se compose d'une entrée, un espace cuisine ouvert sur la salon lumineux, deux chambres et une salle de bain. Nombreux rangements!! Parfait pour résidence principale ou investissement locatif colocation...Pas de syndic et très peu de charges de copropriété!! […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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62㎡

Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc L'europe, Ginglin, Le Plateau, Zi 22

82 900 € ^{(1 316 €/m²)}

Appartement 3 pièces de 63 m² – Saint-Brieuc

Situé au 1er étage d’un petit collectif de 4 étages, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il comprend :

* une entrée

* une cuisine

* un séjour lumineux avec accès balcon

* un dégagement desservant une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres ainsi que 2 placards de rangement.

Pour compléter le bien : un cave, des places de parking devant l'immeuble

Emplacement idéal : proche des écoles maternelle, primaire, de l’université, des commerces et de la 4 voies. La plage des Rosaires est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Les + de cet appartement :

* Proche de toutes commodités, bus, Fac à 5 minutes à pieds

* Chauffage collectif

* Fenêtres pvc

Idéal 1 er achat ou pour investisseur

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc 22

81 300 € ^{(1 251 €/m²)}

EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, quartier Sainte Thérèse

Appartement de type 3 avec locataires en place.

Cet appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour-salon (aujourd'hui une chambre), de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand placard.

Appartement en bon état.

Nombre de lots :

Montant des charges : 802.32€/An dont 402.92€ à la charge du locataire

DPE : D

GES : D

Estimation des coûts annuels : Entre 990€ et 1390€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc 22

155 820 € ^{(2 106 €/m²)}

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCEDANT

Quartier Beauvallon, appartement T3 duplex situé dans une copropriété de deux lots, avec entrée indépendante.

Le bien offre, au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un petit salon avec accès extérieur.

A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.

Surface au sol environ 82 m2.

Pas de charge de copropriété.

(6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc 22

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Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon 22

195 000 € ^{(3 145 €/m²)}

SAINT BRIEUC Résidence GREEN-PARK !

Le bonheur de vivre en ville dans un écrin de verdure

Vous en rêviez ! votre projet va enfin se réaliser

(exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et pas d'avance de fond à la construction )

GREEN PARK vous accueille dans un environnement calme et verdoyant : quartier résidentiel, proche commerces

Votre appartement similaire à une maison de plain pied situé au milieu d'un parc ! Une vraie pépite

Il vous offre au rez de chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec 2 ouvertures dont une grande baie ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2 se prolongeant par son jardin privatif de 77 m2

2 grandes chambres avec vue terrain et donnant sur le parc !

Sa salle d'eau au normes PMR avec son meuble vasque laqué blanc , miroir avec ses luminaires, sèche serviette.

un WC indépendant !

- Cave privative à votre appartement

-local vélo.

place de parking

Panneau solaire privatif à l'appartement

Vous bénéficierez de nombreux avantages:

- Baisse du prix de l'appartement 1% l'an !!

-une TVA incluse dans le prix à 5 .5 %

-pas de frais d'agence

-l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans !

-Pas d'avance de fond à la construction

-Des frais de notaire réduits 3 %

-Garantie revente, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

62㎡

Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc 22

79 500 € ^{(1 590 €/m²)}

Appartement 3 pièces de 50 m² à vendre à SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, des commerces, d’un parc, ainsi que de la gare LGV de Saint-Brieuc permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2 h 15. La zone commerciale de Langueux est également rapidement accessible, tout comme Rennes et Brest via la RN 12.

Le bien se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour de 13 m², de deux chambres de près de 10 m² chacune, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

Ce bien est actuellement loué en non meublé et vendu avec locataire en place (depuis environ 10 ans). Le loyer est de 449,88 € + 10 € de charges.

Avantages supplémentaires du bien :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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50㎡

Vente appartement 3 pièces

Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O 22

159 500 € ^{(3 127 €/m²)}

Appartement situé à proximité immédiate de toutes commodités : supermarché, centre commercial, commerces, services, crèches, écoles et université.

L'agence Immo Plus vous présente ce charmant T3 d'environ 50 m2, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent, doté d'un ascenseur, composé :

- d'une véritable entrée desservant les différentes pièces du logement ;

- d'une jolie cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux ;

- de deux belles chambres d'environ 10 m2, toutes les deux équipées d'une porte-fenêtre donnant chacune accès à une terrasse orientée à l'est ;

- d'une salle d'eau agréable et fonctionnelle ;

- de toilettes séparés ;

- de la terrasse du séjour orientée à l'ouest, directement accessible par la grande baie vitrée du salon séjour.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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