À Saint-Brieuc, dans le quartier Ouest, découvrez cet appartement T2 de 41,73 m2, situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2009. Le bâtiment est composé de 22 appartements répartis sur trois niveaux.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau, des WC indépendants, une chambre ainsi qu’une agréable pièce de vie avec espace cuisine.

La pièce de vie donne accès à une belle terrasse d’environ 12,5 m2 exposée Est, offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

Une place de stationnement privative complète le bien.

L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un ballon d’eau chaude électrique et d’un DPE classé C.

Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 2011, offrant ainsi un historique locatif particulièrement stable.

Le bail a été renouvelé en mars 2026 pour une durée de 3 ans et arrivera à échéance le 25 mars 2029.

Loyer actuel : 436 € hors charges + 62 € de charges, soit 498 € charges comprises par mois.

Charges de copropriété : environ 245 € par trimestre, eau comprise.

Taxe foncière : 822 € (dernière taxe connue).

Avec une rentabilité brute d’environ 6 %, un DPE C, une terrasse de 12,5 m2, une place de parking et un locataire de longue date, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats dès l’acquisition.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 Euros) -

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Saint-Brieuc centre-ville. Dans une résidence sécurisée de 2008 , venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 38 m2, entièrement remis au goût du jour.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un intérieur agréable et immédiatement prêt à vivre.

Véritable atout en centre-ville : vous disposerez d'un box fermé privatif, situé dans un garage lui-même sécurisé.

Sa situation centrale en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel à découvrir sans tarder. (6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Location courte durée possible (AirBnb)

L'agence Kassiopée Services Immobiliers vous invite à découvrir une rénovation d'exception, où le charme de l'ancien rencontre l'aisance des beaux volumes. Ce T2 de standing se distingue par une pièce de vie spacieuse et aérée où il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de vos rêves !

Chaque mètre carré a été pensé pour votre confort où la rénovation complète (isolation totale, électricité aux normes, plomberie neuve et menuiseries haute performance) vous assure un bien-être immédiat et durable.

Situé dans un immeuble de caractère à la façade fraîchement ravalée, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur une place emblématique récemment embellie. Profitez d'un cadre de vie sécurisé, aux charges maîtrisées, où il […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Découvrez une opportunité rare sur le marché : un magnifique appartement T2 de 58 m2 de plain-pied, offrant un atout exceptionnel et très recherché : un vaste jardin privatif parfaitement exposé, un véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé dans le très prisé quartier de Robien, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 40 m2. Cet espace convivial comprend un séjour, un salon et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Que ce soit pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un extérieur rare en ville, ce jardin séduira à coup sûr tous les profils d'acquéreurs.

Un bien unique sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 41.56 m², idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l'hôpital, des transports en commun et des commerces.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose en une entrée, une séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains/WC, placards. Une place de stationnement privative complète cet ensemble.

Ce logement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC BEAUVALLON, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 idéalement situé à proximité du centre ville comprenant : un vaste séjour de près de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière avec sa vue dégagée et son exposition plein SUD, une grande chambre avec placard, salle d'eau, WC.

Vendu avec locataire en place, idéal investisseurs.

Les plus : EXCELLENT ETAT, EXPOSITION PLEIN SUD, BON EMPLACEMENT, FAIBLES CHARGES, COUP DE COEUR... (7.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING

RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE

Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien.

Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité.

Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied.

Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

* Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž

* Une première chambre (9,3 m²) avec des placards.

* Une salle de bain (2,6 m²).

* Des toilettes indépendantes (1 m²).

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par des radiateurs électriques.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel.

* Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

* Charges de copropriété : 55 € / mois.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :

• 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc

• 800 mètres du centre commercial Les Champs.

• 750 mètres de la gare SNCF.

• 700 mètres d'un lycée.

Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Appartement situé quartier saint-michel à 150 m de la rue piétonne, à 2 pas du parc des promenades et du parking couvert des promenades.

Dans une petite copropriété, cet appartement avec ascenseur, est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Parking Saint-Michel à 50 […] Voir l’annonce immobilière >>