ST-BRIEUC OUEST, Bel appartement de 5 pièces en duplex (133 m²) situé au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant :

- Hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine équipée à l'américaine et cheminée ouvrant sur terrasse avec accès jardin sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC;

- A l'étage : mezzanine surplombant la pièce de vie, dégagement avec placard, deux chambres et salle d'eau avec WC.

Jardin privatif, caves 60 m² et 2 garages.

PROCHE TOUTES COMMODITÉS ... CLAIR ET ENSOLEILLÉ ... Réf 4241.

Copropriété de 10 lots (dont 1 d'habitation). Pas de charges de copropriété.

Classe énergie C et Classe climat A. Estimation des coûts annuels : entre 1 587 € et 2 147 € par an (prix moyens des énergies indexé sur l'année 2022). Pas de procédure en cours.

Honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 265 000 €.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux que l’on ne visite pas, mais que l’on traverse comme un fragment d’histoire. À Plérin, aux portes de Saint-Brieuc, ce duplex de 184 m² occupe les salons d’un ancien hôtel d’armateur du XIXᵉ siècle, conçu à une époque où l’architecture racontait le rang, le voyage et le temps long.

Derrière ses murs, l’élégance se déploie sans ostentation. La hauteur sous plafond de 3,10 mètres impose naturellement le respect, tandis que les moulures, le parquet massif d’origine et les cheminées d’époque composent un décor préservé, profondément authentique. La lumière, omniprésente, pénètre généreusement par de larges ouvertures et révèle un blason peint au plafond, vestige rare et signature patrimoniale de cette demeure hors norme.

Le rez-de-chaussée accueille un double espace de réception d’environ 60 m², pensé pour recevoir, échanger et vivre pleinement. Le poêle à bois apporte une chaleur feutrée, presque confidentielle, renforçant l’atmosphère de salon privé. La cuisine indépendante, à l’esthétique contemporaine maîtrisée, a su conserver sa cheminée d’origine et s’ouvre sur un jardin privatif, luxe discret et précieux en cœur de ville. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité.

À l’étage, le palier distribue trois chambres dont chacune possède sa propre identité. Les peintures au plafond, délicatement conservées, transforment ces espaces en pièces uniques, presque muséales, sans jamais sacrifier le confort. La hauteur sous plafond prolonge cette sensation de noblesse et de respiration. Une salle de bain vient compléter cet étage dédié au calme et à l’intimité.

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE d'un appartement spacieux de 6 pièces avec ascenseur, terrasse et garage. St Brieuc Centre ville. - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

Ce bien dispose d'un ascenseur. L'appartement est idéal pour les personnes qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier, offrant un potentiel certain pour les futurs propriétaires. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Situé à proximité de la gare de Saint-Brieuc et des commodités (écoles et commerces), cet appartement spacieux de 110m² offre un espace de vie confortable et pratique, éventuellement pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, mais aussi pour exercer une activité de colocation.

Construit en 1945 et soigneusement rénové, cet appartement de 6 pièces, réparties sur deux niveaux distincts, comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et un séjour, offrant ainsi un agencement fonctionnel permettant à chacun d'avoir un espace indépendant.

Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'assainissement, le système de ventilation mécanique et le digicode pour la sécurité ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.

L'exposition sud et nord de l'appartement permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale.

La proximité de la gare (à seulement 200m), des écoles (à 100m) et des commerces (à 300m), d'un espace de coworking à 300m, rend cet emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Pas de travaux à prévoir, cet appartement, qui peut être vendu avec ses équipements, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre rénové avec élégance.

Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un logement spacieux et bien situé à Saint-Brieuc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et dynamique, ce spacieux appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, restaurants et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, entre modernité et histoire, à quelques pas des parcs et des établissements scolaires renommés.

Doté d'un garage individuel fermé et d'une cave privative, cet appartement de 133 m² jouit d'une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle. Avec un balcon de 6 m², les résidents peuvent profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant en plein centre-ville, offrant un compromis rare entre quiétude et animation urbaine.

L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie conviviale d'environ 30 m² avec une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Chauffé au gaz de ville, cet appartement offre un confort moderne avec son double vitrage et quelques années de travaux de rénovation. Ce bien présente un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et bien situé dans Saint-Brieuc.

Quelques travaux à prévoir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2438 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé a proximité immédiate de la gare et du centre de Saint-Brieuc, cet immeuble sécurisé représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans contraintes.

Rénové en 2021, l'immeuble se compose de 4 lots :

1 local commercial au rdc

2 appartements T3

1 appartement T2

Revenus locatifs de 29 400 euros par an, offrant une rentabilité brute de 7,35 %.

Aucun travaux à prévoir. Les compteurs sont individualisés (électricité et eau), permettant une gestion simple et optimisée de l'immeuble.

En complément, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'une place de parking, un véritable atout en centre-ville.

L'emplacement constitue un point fort majeur : situation gare et centre, accessible à pied et proximité immédiate de toutes les commodités.

Il s'agit d'un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Ste Thérèse, 600m du centre, un appartement T5 de 92m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, actuellement à usage de bureaux, comprenant : hall d'entrée, salon/séjour ouvrant sur balcons expo S/O, dégagement avec placards, 4 bureaux (3 ouvrant sur balcons et 1 sur loggia fermée), coin kitchenette, wc avec lave-mains, chauffage collectif avec comptage individuel, cave et emplacement de parking privatif en s/sol, MODERNISATION A PREVOIR, TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT D'HABITATION. (6.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>