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Vente Appartement T1 à Saint-Brevin-les-Pins

1 pcs

35㎡

Terr 580㎡

144 000 € ^{(4 114 €/m²)}

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Appartement T1 Saint-Brevin-les-Pins

Alphore Immobilier-St Brevin Les Pins-Studio de 35m2-Parking-Cave-Centre Ville

Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce charmant studio d'environ 35 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie a été intelligemment aménagé avec un coin salon pouvant facilement se transformer en véritable espace nuit grâce à un lit escamotable, optimisant ainsi chaque mètre carré.

Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé plein sud, au calme, sans vis-à-vis et équipé d'un store banne, idéal pour vos moments de détente.

Côté confort, la chaudière gaz est neuve.

Les prestations sont complétées par une cave privative, une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun.

Situé dans une copropriété particulièrement bien entretenue, sans aucune procédure en cours, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

Copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Thomas FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00202 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. THFR-2300 - 07/06/2026

DPE

213 kWh/m² .an

42* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

213

kWh/m².an

Emissions

42*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

42*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

670 €

920 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
144 000 € ^{(4 114 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Surface terrain :
580 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 100 €
Copropriété :
45 lots

Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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Estimation

732 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Studio vendu loué avec locataires en place.

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deux parking en sous-sol accolées.

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