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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Saint-brevin-l-ocean

2 pcs

1 ch

34㎡

182 875 € ^{(5 379 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bord de Mer Saint-brevin-l-ocean

À VENDRE – Appartement 2 pièces avec vue mer – Saint-Brévin-l'Océan

Idéalement situé au cœur de Saint-Brévin-l'Océan, au pied des commerces, des animations estivales et à quelques pas seulement de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également orientée plein sud avec accès direct à l'extérieur, d'un coin cuisine aménagé fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Construit en 1986, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les + :

* Terrasse plein sud avec vue mer

* Dernier étage avec ascenseur

* Chambre avec accès terrasse

* Cave privative

* Place de parking

* Petite copropriété

Emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel - Réf.953659

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932592845 - 07/05/2026

DPE

229 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
182 875 € ^{(5 379 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
34 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
756 €
Copropriété :
75 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

929 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Saint-Brevin-les-Pins

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Votre nouveau chez vous ! T2 de 40m² avec extérieur(s)

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Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T2 tout confort

Surface : 40m² de pur bonheur

Étage : rez-de-chaussée ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Est ... Idéal pour commencer la journée du bon pied !

Extérieur(s) : Oui

Parking: 1 parking sous-sol ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 2 pièces de 40m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

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Saint-Brevin-les-Pins : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé 85 avenue du Président Roosevelt, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Brevin-les-Pins 44

199 880 € ^{(4 543 €/m²)}

Situé en plein cœur de Saint-Brevin-les-Pins, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

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L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bain et de nombreux espaces fonctionnels. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Son emplacement est un véritable plus : à deux pas des commerces et du marché, et à seulement 500 mètres de la plage, vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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Saint-brevin-l-ocean 44

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iad France - Gregory Lebrun vous propose: SAINT-BREVIN-L'OCEAN, PLEIN CENTRE!!

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Bénéficiant des commodités du centre-ville de Saint-Brevin-l'Océan, à 200m des plages, cet appartement de 38m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire.

À l'intérieur, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'un séjour convivial de 20m2 pourvu d'une cuisine aménagé. L’appartement est en très bon état, offrant un espace agréable.

Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce bien.

Agréable balcon de 17m2.

La résidence est sécurisée. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 et offre une exposition ouest.

Les équipements incluent la fibre optique, un ascenseur, une vmc, un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

Chauffage individuel électrique.

Un garage fermé de 16m2 est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, vous disposez d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou vos équipements.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

38㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Brevin-les-Pins 44

211 900 € ^{(5 433 €/m²)}

COTE IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCEAN

Emplacement idéal pour ce bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée.

La chambre, également équipée d'un placard, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur.

Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC indépendant.

Une place de stationnement sécurisée en extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif (locataire en place jusqu'en septembre 2026)

Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et vie à pied !

COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

39㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Brevin-les-Pins 44

304 000 € ^{(5 241 €/m²)}

À 50m de la mer à Saint-Brevin-les-Pins : L'Albatros

Une résidence intimiste de 11 appartements idéalement situés à 50m de la plage des Pins dans un quartier au cadre de vie paisible et agréable.

Votre appartement T2 ou T3 à quelques pas de la mer :

- Appartement T2 de 58 m2

- Appartement T3 de 67m2 à 85 m2

Les atouts du programme :

- Emplacement privilégié à 50 m de la mer

- Quartier calme et proche des commerces & des commodités à 250 m

- Double orientation pour une luminosité maximale

- Espace extérieur privatif pour profiter du grand air : loggia, balcon ou terrasse

- Architecture contemporaine & soignée

- Performance environnementale : RE2020

- Stationnement privatif extérieur sécurisé ou garage fermé

- Locaux vélos individuels couverts et sécurisés

- Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Saint-Nazaire, Pornic & Nantes

Conjuguant l'énergie de l'océan et douceur de vivre, Saint-Brevin vous invite à la découvrir sur tous les tons : nature, patrimoine, loisirs.

Saint-Brevin, c'est aussi un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Profitez en toute liberté de ses 8 kilomètres de plage de sable fin pour vous reposer et vous baigner.

Prenez le temps d'une échappée belle au sein des dunes boisées, des forêts en bord de littoral jusqu'aux rives de la Loire ponctuée des fameuses pêcheries. Située au cœur d'un environnement remarquable, Saint-Brevin regorge d'écrins de nature qui satisferont toutes vos envies d'escapades. Saint-Brevin bénéficie aussi d'un emplacement privilégié : tournée vers l'océan et face à Saint-Nazaire, vous pourrez rejoindre la cité portuaire en 15 minutes !

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1 ch

58㎡

Vente appartement 2 pièces

Saint-Brevin-les-Pins 44

182 512 € ^{(4 803 €/m²)}

Un appartement au deuxième étage avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle de bains avec wc.

Chauffage et eau collectif avec réajustement […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Brevin-les-Pins 44

310 000 € ^{(5 345 €/m²)}

À 50m de la mer à Saint-Brevin-les-Pins : L'Albatros

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- Appartement T2 de 58 m2

- Appartement T3 de 67m2 à 85 m2

Les atouts du programme :

- Emplacement privilégié à 50 m de la mer

- Quartier calme et proche des commerces & des commodités à 250 m

- Double orientation pour une luminosité maximale

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2 pcs

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Saint-Brevin-les-Pins 44

298 000 € ^{(5 138 €/m²)}

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Une résidence intimiste de 11 appartements idéalement situés à 50m de la plage des Pins dans un quartier au cadre de vie paisible et agréable.

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- Appartement T3 de 67m2 à 85 m2

Les atouts du programme :

- Emplacement privilégié à 50 m de la mer

- Quartier calme et proche des commerces & des commodités à 250 m

- Double orientation pour une luminosité maximale

- Espace extérieur privatif pour profiter du grand air : loggia, balcon ou terrasse

- Architecture contemporaine & soignée

- Performance environnementale : RE2020

- Stationnement privatif extérieur sécurisé ou garage fermé

- Locaux vélos individuels couverts et sécurisés

- Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Saint-Nazaire, Pornic & Nantes

Conjuguant l'énergie de l'océan et douceur de vivre, Saint-Brevin vous invite à la découvrir sur tous les tons : nature, patrimoine, loisirs.

Saint-Brevin, c'est aussi un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Profitez en toute liberté de ses 8 kilomètres de plage de sable fin pour vous reposer et vous baigner.

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182 875 € ^{(5 379 €/m²)}

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182 875 € ^{(5 379 €/m²)}

Appartement 2 pièces Bord de Mer Saint-brevin-l-ocean

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété