Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne datant de 2010, ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, la location saisonnière ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 30 m²
Terrasse spacieuse : 17 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été
Salle d'eau équipée
Local dédié pour la machine à laver, offrant praticité et confort au quotidien
Situation idéale :
Niché dans la charmante commune de Saint Aubin sur Mer, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des attractions locales. Que ce soit pour une escapade estivale ou une retraite paisible, cette résidence offre un cadre de vie agréable et relaxant.
Investissement opportune :
Avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière ou à l'investissement locatif, ce studio représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans une région prisée.
Copropriété de 87 Lots
Aucune procédure
Charges de copropriété : 300 € / An
Prix de Vente : 139 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 131 500 € , frais d'agence : 5.5% soit 7500 € TTC
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. VA1912-ELODIMMO - 28/04/2026
