A réserver, dans résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités et à 600m de la plage de ST AUBIN, T4 de 108m2 avec sa terrasse et son jardin privatif de 139m2

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour 32m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres, salle de bains, wc séparé.

L'appartement dispose d'une cave et de 2 stationnements privatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AUBIN SUR MER : Dans une résidence de standing récente, appartement d'environ 82m2 en duplex, comprenant : pièce de vie ensoleillée donnant accès à un balcon, cuisine ouverte aménagée, placard, wc. A l'étage : trois chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains, salle de douche, wc. Situation privilégiée, au calme. Deux places de parking privatives et une cave.

Lien visite vidéo :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2010, ce magnifique appartement en duplex offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 70 m²

Chambres : 3

Étage : Premier étage

Année de construction : 2010

Type : Duplex

Emplacement : Saint Aubin sur Mer

Description :

Ce F4 en duplex présente un agencement intelligent et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec des baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, offrant à chaque occupant son propre espace privé. Une salle de bains moderne complète cet étage.

La résidence où se trouve cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une grande praticité à cet emplacement.

Usage :

Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour profiter des vacances, ou un investissement locatif attractif, cet appartement répond à toutes ces attentes.

Investissement :

Avec sa situation géographique recherchée et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif.

Copropriété de 87 Lots

Aucune procédure

Charges Annuelles de copropriété : 640 €

Prix : 295 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur

Soit un prix net vendeur de 278 500 € , frais d'agence : 16 500 € ( soit 5.5 % du prix de vente)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

ST AUBIN SUR MER Appartement TYPE F3 , VENDU LOUE, traversant à 350 m de la plage, exposé plein sud avec terrasse sans vis à vis dans petite copropriété au 1 er étage.

Il est composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec penderie, une salle de douche et wc.

une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Chauffage individuelle électrique.

faibles charges 1203 euros annuelles;

Nombre de lots 102 dont 34 habitation

Classe Energie DPE : D (187) et classe climat GES : D (5)

loyer actuel 734 charges comprises .

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