Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2010, ce magnifique appartement en duplex offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 70 m²

Chambres : 3

Étage : Premier étage

Année de construction : 2010

Type : Duplex

Emplacement : Saint Aubin sur Mer

Description :

Ce F4 en duplex présente un agencement intelligent et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec des baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, offrant à chaque occupant son propre espace privé. Une salle de bains moderne complète cet étage.

La résidence où se trouve cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une grande praticité à cet emplacement.

Usage :

Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour profiter des vacances, ou un investissement locatif attractif, cet appartement répond à toutes ces attentes.

Investissement :

Avec sa situation géographique recherchée et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif.

Copropriété de 87 Lots

Aucune procédure

Charges Annuelles de copropriété : 640 €

Prix : 295 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur

Soit un prix net vendeur de 278 500 € , frais d'agence : 16 500 € ( soit 5.5 % du prix de vente)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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ST AUBIN SUR MER Appartement TYPE F3 , VENDU LOUE, traversant à 350 m de la plage, exposé plein sud avec terrasse sans vis à vis dans petite copropriété au 1 er étage.

Il est composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec penderie, une salle de douche et wc.

une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Chauffage individuelle électrique.

faibles charges 1203 euros annuelles;

Nombre de lots 102 dont 34 habitation

Classe Energie DPE : D (187) et classe climat GES : D (5)

loyer actuel 734 charges comprises .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

C'est dans notre charmante Côte de Nacre, station balnéaire qui se dévoile au fil des saisons, Nuances s'inscrit dans un cadre de vie apaisant et authentique.

À seulement 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme côtier et sérénité résidentielle. Elle se trouve à seulement 20 kilomètres de Caen, ce qui permet aux résidents de bénéficier de la proximité de cette grande ville pour les services et activités culturelles tout en profitant du calme et de la beauté du littoral.

L'appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dispose de volumes bien répartis, une entrée donne accès à une pièce de vie ouvert, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Complète cet appartement, un emplacement de stockage vélo et deux places de stationnement.

D'autres appartements sont disponibles allant de 41 à 108m² appartements. Certains ont un jardin à jouissance privative de 24 à 243m², d'autres balcons de 4.97m² […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver, dans résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités et à 600m de la plage de ST AUBIN, T4 de 108m2 avec sa terrasse et son jardin privatif de 139m2

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour 32m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres, salle de bains, wc séparé.

L'appartement dispose d'une cave et de 2 stationnements privatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AUBIN SUR MER : Dans une résidence de standing récente, appartement d'environ 82m2 en duplex, comprenant : pièce de vie ensoleillée donnant accès à un balcon, cuisine ouverte aménagée, placard, wc. A l'étage : trois chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains, salle de douche, wc. Situation privilégiée, au calme. Deux places de parking privatives et une cave.

Lien visite vidéo :

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