La Résidence s'inscrit dans un cadre de vie apaisant et authentique.

A seulement 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, cette résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme côtier et sérénité résidentielle.

Composé de 59 appartements du 2 au 4 pièces répartis en 4 bâtiments à taille humaine (R+2), ainsi que de 10 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, ce programme immobilier a été pensé pour répondre aux attentes de tous : jeunes actifs, familles […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible à Saint-Aubin-sur-Mer, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 42,4m² pour un prix de 182.400 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

UN AGRÉABLE BALCON DE 5,4m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 45,1m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Précision complémentaire : Situé 1 Route de Tailleville.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

C'est dans notre charmante Côte de Nacre, station balnéaire qui se dévoile au fil des saisons, Nuances s'inscrit dans un cadre de vie apaisant et authentique.

À seulement 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme côtier et sérénité résidentielle. Elle se trouve à seulement 20 kilomètres de Caen, ce qui permet aux résidents de bénéficier de la proximité de cette grande ville pour les services et activités culturelles tout en profitant du calme et de la beauté du littoral.

L'appartement situé au deuxième étage d'une résidence neuve, comprend une pièce de vie ouverte, une salle d'eau et un WC. Complète cet appartement, un emplacement de stockage vélo et une place de stationnement.

D'autres appartements sont disponibles allant de 41 à 108m² appartements. Certains ont un jardin à jouissance privative de 24 à 243m², d'autres balcons de 4.97m² selon les logements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement 2 pièces 40 m2 à 2 pas de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, 2 minutes à pied de la plage

- Dernier étage

- Aucun travaux à prévoir

Le bien se compose comme suit :

- 1 séjour / salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

Le bien se situe au 2 ème et dernier étage. Il est le seul appartement sur le pallier.

L'appartement possède un espace de stockage séparé.

Nombre de lots dans la copropriété : 3

Lots à usage d'habitation : 3

Charges de copropriété : environ 40 € / mois (entretien VMC et des chaudières privatives)

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage PVC

Taxe foncière : 792 € (avis 2026)

Type de chauffage : gaz individuelle

DPE : D (243) GES : D (39)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 520 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 159 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,43 % soit 148 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : SAINT-AUBIN-SUR-MER – Appartement 2 pièces neuf avec jardin privatif Et si votre prochain projet se trouvait à quelques minutes à pied de la mer ? À Saint-Aubin-sur-Mer, découvrez en VEFA cet appartement 2 pièces de 45 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve actuellement en construction. Son véritable atout : un bel espace extérieur privatif composé d’une terrasse de 5,20 m² environ et d’un jardin privatif de 40,56 m² environ. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces 45 m² environ habitables Rez-de-chaussée Terrasse de 5,20 m² environ Jardin privatif de 40,56 m² environ Orientation Nord-Est 1 place de stationnement Acquisition en VEFA Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 À environ 500 mètres de la plage et du cOEur de Saint-Aubin-sur-Mer Un appartement idéal pour profiter du bord de mer Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce 2 pièces offre le confort du neuf et un extérieur privatif particulièrement agréable. Vous souhaitez découvrir les plans, les prestations et les autres disponibilités de cette résidence ? Contactez-moi directement : je pourrai vous présenter le projet en détail et vous accompagner dans votre acquisition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : SAINT-AUBIN-SUR-MER – Appartement 2 pièces neuf avec balcon Et si votre prochain projet se trouvait à quelques pas de la mer ? À Saint-Aubin-sur-Mer, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,79 m² environ, situé au 2eme étage d’une résidence neuve actuellement en construction. L’appartement bénéficie d’un balcon de 4,97 m² environ, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Les atouts du bien Appartement 2 pièces 41,79 m² environ habitables 2eme étage Balcon de 4,97 m² environ 1 place de stationnement Cave Résidence neuve Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 À environ 500 mètres de la plage et du cOEur de Saint-Aubin-sur-Mer Un appartement pensé pour un quotidien agréable Avec son agencement fonctionnel, son balcon et son emplacement à proximité de la mer et des commerces, ce 2 pièces peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement. Vous souhaitez découvrir le plan, les prestations et les autres disponibilités ? Contactez-moi directement : je vous présenterai le projet en détail et vous accompagnerai dans votre acquisition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>